ګام په ګام لارښود: څنګه کولای شو چی د خپلوانو په ګټه يو اپارتمان یو رول څخه لاس واخلي

حتی په د په خونه کې د ژوند د فضا په شتون کې، د ټولو نه دي غواړي چې د خپلو خاوندانو وي. آیا زه رد ته د اپارتمان شریک کړي؟ په مختلفو لارو دغه کړنلاره ده ترسره کړ. هر انتخاب د خپلو ځانګړنو لري. له همدې امله مونږ بايد پوه شي چې څنګه د اعدام کړل.

په ملکیت Share

په هنر. 244 د مدني قانون څرګندوي چې د مالکیت Share په قضیو کې مشخص مقرراتو له خوا راپورته شوی دی. دا د یوې قراردادی رابطې له خوا اداره کیږي. د ټولو څخه Share ښايي ښکاري کله چې:

• ميراث؛
• سخته او یا د وړیا د راکړې ورکړې؛
• د کور د خصوصي.

لاملونه

مخکې له تاسو زده کړي چې څنګه په یو اپارتمان یو رول ورکوي، بايد د دې لامل معلوم کړي. معمولا خلک وهڅوي لکه د لاندې اصولو پرېکړه:

• یو مشخص کس ته د کور انتقال غواړي.
• د ژوند د ښه شرايطو ترلاسه؛
• نه لیوالتیا له د خاوند مسؤليت تر لاسه کړي.

د هرڅه لپاره د ردولو دليل و، چې د انتقال د کړنالرې په شان وي. مونږ د مالک د شنډولو حق يوازې که د کور په موقت ډول تحمیل نه لري - د نيولو، د نوم ليکنې په طرزالعملونو بندیز.

مرسته

څنګه کولای شو چی یو ساده ډول په اپارتمان کې یو رول څخه لاس واخلي؟ د دې، د عمل صادر کړي. د ودانۍ یوه برخه کیدای شي د نورو د خاوندانو او یا دریمې ډلې ته ليږدول. هغه کس ته چې د چا د جايداد د انتقال - د چلند د donee له اجازې ته اړتیا لري. د نورو خاوندانو رضايت ته اړتيا نه ترلاسه کوي.

ډالۍ سند به په لیکلې بڼه وي، او د هغې لپاره د یو notary ګډون ته اړتيا نه لري. په Rosreestra په موضوع، چې د دغه تړون په موضوع کې پروت د راکړې ورکړې ده ثبت کړي دي.

اړین اسناد

د دې لپاره چې د کور د حق انتقال، د خاوند او د donee به یو غوښتنلیک چې دا ضروري یو تړون (3 نسخې) او د ثبوت د دولت دنده د پیسو لپاره ده وړاندې (2000 روبله - د donee کولو). که د یوه Share د حق د ترلاسه کولو په وخت کې د بسپنه ورکوونکو سره واده کړی و، نو تاسو بايد د اجازې خاوند واخلي.

اسناد وليږئ کولای شي د يو استازي، چې هغه به د لوی څارنوال د واک لري له لارې وي. هم وي، دا له خوا د کرنې کارونه، که د لاسليکونو پخاطرچی. تاسو کولای شی هر څه د عامه خدمتونو د منابعو د کومو لپاره چې د ډیجیټل لاسليک په الیکترونیکي فورمې ته اړتيا ده له لارې واستوي.

او انکار کې د يو خپلوان يو اپارتمان شریک کړي؟ په يو معياری لاره د طرزالعمل ده ترسره کړ. که د ملکیت ده لیږل شوي ترڅو د خپلوانو، لکه د مور او پلار د تړلو، د donee بايد د عوايدو څخه ماليه ورکړي نه. په نورو قضیو کې، ته اړتیا لرې چې د Share کادسټري ارزښت د بودجې 13٪ جوړوي. دا د شخصي عوايدو څخه ماليه. د قانون (Art. په وینا 575 د مدني قانون)، دا ناشونې ده چې د یوه کوچني د ملکیت ورکړي.

دخرسون او په بدل کې

څنګه کولای شو چی په بله لاره يو اپارتمان یو رول څخه لاس واخلي؟ د دې لپاره، چې د پلور او يا تبادلې نو سره کاریږي. نور د څښتنانو په پرتله له پردو سره د اجنبي شوې ودانۍ د پيرودلو ته ګټه لري.

باید د د اخیستلو وړاندیز Share خاوندانو د نورو برخو په اړه د پلورونکي خبر شي. دا ماده په دی ویلي. 205 د مدني قانون. د سند په دا مهمه ده چې د لګښت او د راکړې ورکړې د نورو اصولو په ګوته کړي. يوازې که انکار، تاسو کولای بل شخص ته د يوه خطر کې وپلوري. د د د د خبرتیا د رسید د یوې میاشتې په دننه کې د کور اړتيا پلي کړي.

که شرايط ضروري ته د پلور او يا جنس په يو تړون رامنځته کړي. د حقونو په Rosreestra ثبت انتقال. تاسې باید په توګه په تېرو صورت کې ورته اسناد برابر کړي. یوازې د خرڅلاو د ثبت دفترونو کې لري چې یو لیکلی استعفا وړاندې کړي. زه په اپارتمان یو ماشوم یوه برخه له منځه ویسي څنګه کوئ؟ معياري طرزالعمل یوازې د اړتیا د تکويني ولايت په اجازه تر لاسه کړي.

د خصوصي افشا

حتی په توګه رد Share؟ د اپارتمان د خصوصي او د ګډون که يو څوک نه غواړي چې د خاوند شي اجازه نه. د دې لپاره، بايد د خپل ګډون څخه پرته پر خصوصي اجازې ولیکئ. دا به د خصوصي چيک وګڼل شي.

بيا سند ضروري ته د notary موضوع ده. هغه ته هم د خصوصي ضروري نورو پاڼې نښتي دي. یوازې د ناکامي به د يو کس چې په يوه اپارتمان کې ژوند کوي په ګټه نه خپور شي. د Share د داوطلبانو د هر تخصيص.

د بدلون یوازې په هغه صورت کې شریک کړي چې د خاوندانو د واحدونو د جوړولو تړون د شته. ماشومان باید په خصوصي تړون کې شامل شي. د انکار يې يوازې د تکويني ولايت مقام د رضايت ممکنه ده.

میراث

که چيرې يو کس د يوه Share په بڼه د يو ميراث ترلاسه کړ، نو هغه حق لري چې د دې لغ لري. دا مهمه نه ده، چې د ملکیت انتقال شوي دي - د ارادې او یا د قانون. څنګه چې په دې صورت کې په اپارتمان کې یو رول څخه لاس واخلي؟ تاسو باید د یو نه لیوالتیا وليکي چې د میراث ومني، چې د notary د کاغذ ته ورسپاری.

قسمي ناکامي نه ترسره کیږي. د جايداد د برخو نه سپارل. انکار کیدای شي د یوه په ګټه او یا د ټولو د وارثان وي. دا حق د ده له خوا د قانون لپاره ورکړل شوي.

ته د کور د حق

د حقونو د انتقال څخه وروسته د پلورونکي د څيز د استعمال واک نه لري. اصول تعدیل مرستې تړون، د همدې اغیز توليدوي. تاسو څنګه کولای شو چی د خصوصي اپارتمان شریک رد؟ په دې صورت کې د طرزالعمل د معياري ده: دا کولای شي وپلوري، بدلون او یا مرسته. که له افشا څخه د خصوصي له خوا خپور شو، د شخص حق لري چې داسې یو سرپناه ګټه لري.

د فرصت څخه په لاندې مواردو کې هلته پاتې شي:

• هغه اشخاص چې په کورنۍ، چې ترسره خصوصي کې شامل نه دي.
• جوړ صنعتکارانو ته بدلون ورکړي.

يو تبعه چې د ملکیت د حقونو ورکړه کیدای شي د بل ملکیت د خصوصي برخه واخلي.

د طلاق په اوږدو کې

څنګه کولای شو چی په کې د طلاق د رهني اپارتمان سهم ورکړي؟ د کور ده مدني ملکیت، نو د طلاق دا په مساوي ډول ویشل. خو د محکمې د ځانګړو تناسب کولای شي. خو د زوجینو یو حق لري چې په د بل په ګټه د هغه برخه ورکړي لري. د شتمنۍ ویش دی د محکمې له خوا ترسره شي.

د ګوندونو په حق چې د کړنالرې، چې د ونډې اسنادو د بیلتون د خپلې خوښې یو تړون ته اړتیا لري او ساده دي. د اسنادو ته اړتیا اهد، او بيا محکمې ته وسپارل شي. مخکې هوډ د ملکیت د فرقې موضوع به يوازې د يوه واده د قرارداد په پای کې. بايد يادونه وشي چې د هغوی برخه د ردولو حق شته دی. اهد سند.

د کړنالرې په څومره یو notary دی؟

کله چې د اپارتمانونه مرستې خپلوانو ته مالیه ورکړي لازم نه دی. که د کوټې په یوه دریم کس ته سپارل، دا ضروري ده چې د يو کلکسیون د کمکیانو لپاره. دترلاسه کوونکي باید د دا ورکړي:

• په خاصه توګه د ارزښت٪ 13؛
• او 30٪ ده هغه کسان چې یو وخت په یو بل هیواد کې ژوند کوي ډېر له خوا ورکول کيږي.

وجداني چنې

د د د د ودانيو يوه برخه د انتقال تړون کیدای شي په لاندې مواردو کې د اعتبار وړ نه وي:

• لږ تر لږه یو ګوند دی لحاظ؛
• د نوم ليکنې د درغلیو تېروتنې یا لاندې رامنځته شوه؛
• د تاوتريخوالي ګواښونه شوي دي.

تاسو څنګه انکار په اپارتمان کې شریک کړي چې دا قانوني وه؟ که تاسو د پورته عواملو په نه شتون کې وګورئ. د باطل د محکمې له خوا د پیژندل.

د ناکامۍ عواقب

تاسو باید پوه نه يوازې څنګه چې په خصوصي اپارتمان پورته سهم ورکړي، خو د دې په مفهوم څه دي. د د حق د پلور او يا مرسته د اسنادو د ثبت وروسته د بل کس نیسي.

پخوانی خاوند بايد همدارنګه لپاره د نوي پته د ثبت لپاره د deregistration د پاسپورټ دفتر ته مراجعه،. دا ضروري ده په يوه ټاکلي وخت کې د ملکیت څخه ووځي، ستاسو شیان اخلي. د نوی خاوند ښايي د خپل د ملکیت کې تخلیه کړي، او دا باید د پخواني خاوند سره لاس نه وهي. يو لږ څه په مختلفو حالاتو کې د Share د خصوصي د ناکامۍ په صورت دی. بيا هغه کس چې په یوه اپارتمان کې ژوند حق ولري. دا د هغه د ارادې خلاف داخل نه شي، په شمول د قضايي پرېکړې له مخې. حتی که د يو کور د خرڅ، دا نه د اوسیدو حق ته بدلون ورکړي.

د ماشومانو تړون

د یوه کوچني په استازیتوب د ډیزاین ترسره کولای شي یوازې په صورت کې وي که ماشوم د 14 کلونو لري. دا مهمه ده چې له تکويني واک اجازه تر لاسه. يو 18 کلن اړتيا لاندې کس ته د ناکامۍ او لرلیدونه د پایلو تشریح ته د ژوند ځای ورکړي. د تکويني ولايت د اجازې د ترلاسه کولو، بايد ښه انګیزه محروميت Share. خو دا کاغذ ضروري ده که، د اپارتمان د خصوصي به پلورل وروسته شي.

آيا مور او پلار د نوو کورونو د اخیستلو دنده لري. د ماشوم تناسب به په زاړه ودانۍ ورته وي. که نه نو، د ردولو به لغوه شي، او د اپارتمان به د ښاروالۍ وي. که تاسو د تکويني ولايت مقام له اجازې، د هنر لري. د 28 او 37 د مدني قانون، د notary ناکامي د ماشوم له خوا د نه ترلاسه کولو ته اړتیا لري. چې دا صادر شوي دي، دا ضروري ته یو غوښتنلیک ولیکي او ځینې اسناد چمتو دی:

• د مور او پلار او ماشومانو پاسپورټونه؛
• د په اپارتمان کې ثبت سند؛
• د کار او یا د یو امر قرارداد.

په خبرپاڼه کې د سیستماتیکې له مخې رسم کړي. پاملرنه بايد د تحریکي برخه ورکړل شي، لکه د کارکوونکو د توقیف په مثبته پرېکړه باید ډاډه دي چې د ماشوم به په ناوړه شرايطو کې ژوند نه وي. د غوښتنلیک په پام کې ده چې د 10 ورځو لپاره ترسره کیږي. وروسته له هغه سند خپور کړ چې د خصوصي موجود شي. د 14 کلونو پورته Share محروميت نه توليد په توګه د قانون له دا بايد د خاوند شي.

څومره کاغذ کار څنګه؟

رد ګڼل د نامحدود موده وي. که دا يوه notary له خوا صادر شوي دي، چې د خپل باطل ثابت کار نه به. په استثنایی مواردو، که هلته قوي شواهد، د محاکمو له لارې د پوښتنه ده.

سند کولای شی تر خصوصي وي وباسي. د طرزالعمل ودریږی او د کاغذ باطل دی. هر شخص حق لري چې خپل Share لغ لري. اصلي خبره دا ده چې وه په خپله خوښه او په پوهه ترسره. دا ټول جزئيات وزن ضروري ده، نو تاسو دې ته د پریکړې نه پښېمانه.