Superficies - دا ... د کاروونکو د حقوقي حالت

لکه څنګه چې د ټولو د ارزښت د يوه قانوني واک د ملکیت د حقونو د يو عام ځانګړنه. دا شامل دي، لومړی، سره څيز نيغ تړاو، او دوهم - د تکرار امکان. دا په دې مانا چې کله ارزښتونو څخه د یوه موضوع ده چې د بل د تيريدو د دا د دفع لپاره اوس هم ښايي د اصلي خاوند وي. سربیره پردې، د ملکیت د حق په انحصاري لري. د قانوني امکاناتو سره توپير لري. د لرغوني عمل emphyteusis او superficies يو. په دغو کتګوریو کې ښکاري د روم د عمل کې شتون لري. راځئ چې په پام کې نور څه په دغو ورته emphyteusis او superficies څرګنده کړه.

Emphyteusis

دې مودې څخه د یونان د مشتق. آن په 3rd. له ميلاد څخه. e. په یونان کې د انګورو باغونه او د جوړولو لپاره يوه ميراثي اجاره ځمکه وه. د اړیکو سره تړاو لري emfitevcheskim ملکيت، پیل د 2nd پیړۍ څخه په لرغوني روم کې ښکاري. له ميلاد څخه. e. په کرايه تش په خاوره کې په لومړي پړاو. د ځمکې د استخراج لپاره دې د معاشونو اندازه يې په سختۍ د د دولت د مالي ګټې پوره کړي، ځکه چې په اندازه وه په پرتله لږ کرايه. دغه حالت و له امله دا حقیقت چې د کنترول اصلي موخه په خاوره کې د خلکو د بيا ميشتيدنې په توګه ګټه دومره نه ده، چې د کرنې د تطابق ځمکې.

مشخصات

Emfitevcheskoe حق په ضبطولو، میراث، alienable ده. دا وړاندیز د ملکيت امکان، چې د خاوند په ګټه د کرايې فیس ورکړي د مکلفیت بل چا د باغچې وکاروي. دا حق سره سم رامنځته خوښې تړون. خپل لوریو د خاوند او دهقان په برخه شوي دي. قرارداد فورمه، د مسووليتونو تعریف او د ګډون کوونکو د حقونو د خاورې د ملکيت پوري. یوازې د کلیسا د ځمکې په تړاو یو لیکلی راپور ته اړتیا لري. که د تړون د شرايطو چې د emfitevcheskom قانون سند شو اړتیا عمومي احکام سره په ټکر کې او د ټولنیزو معاملو برخه اخيستې وه.

شواهد

Emphyteusis د هغې محتوا دا ده چې د مالکیت ورته. اجاره شي کېږدي کړي، د اسانولو جوړ، ګټو ترلاسه کړ، چې د خاوند پر ځای د خزانې مالیه او محصول ورکړي. په ورته وخت کې هغه نه د ځمکې خزانه په خاوره کې موندل غورځوي، چې د حق د کاني منابعو د دفع لپاره دعواو او له همدې امله. اجاره اشتقاقونه ملکیت درلود. په حقیقت کې، د هغه د ځای قانوني خاوند په توګه دنده درلوده. د استعمال حق د اسانولو په پرتله ډېر پراخ وو. د استخدام د څيز د اقتصادي هدف سره شو تړاو نه. هغه کولای شي د هر ډول اړتياوو د خپلولو دا. د مثال په توګه، د مستاجر کولای شي پر ځمکه د کښت د ځای په تاکستان کي مات کړي. که څه هم، د هغه عمل نه وو چې د منابعو د زيان ورسوي. لپاره د ځای د استعمال یو دهقان ته د فیس ورکړي. دهغه د ارزښت په دی ترڅ کې د فصلونو د ناکامۍ يا مشاهير پړاوونه کم نه. د فیس کولای شي يوازې که د ملکیت دی په بشپړه توګه له منځه وړل.

د superficies حق

د په ډېرو لارو د emphyteusis په بڼه د پیر د دې قانوني امکان اصلي. соглашение, прочно связанное с земельным участком. لفظي superficies - دا تړون په کلکه سره د ځمکې سره نښتی وي. د قانون له مخې، د محدود تعبیر. د امکان لپاره د فیس پر بل چا د خاورې د ودانۍ وکاروي، دا حق د implies. د پرمختګ emphyteusis سیمو کې په لومړي پړاو ته نه یواځې د کرنې برابر کړي. دا مشهور ده، چې په 298 میلاد څخه. e. plebeians د Aventine هیل دسيسه ترلاسه کړ. د روميانو په نوم خط، چې په د کور ضرورت وو، خو نه شي چې دا د اخيستلو، د غوراوي يو غوره کړي. دوی کولای شي له هر چا څخه یو کور یا د دا برخه مقرر کړي او یا د ودانۍ د جوړولو لپاره په استعمال کې د ځمکې واخلي. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. د پرمختګ د حق په صورت وسيله وه او کله چې د کار د یو تړون د تل لپاره او یا د یو کافي اوږدې مودې لپاره د کېږدي. دا په دې نسخه شو په روم کې په پراخه توګه خپور، په ځانګړې توګه په خالي په خاوره کې په تړاو.

شرايط

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - دا يوه ارزانه، لاندې کوم ته چې کار هر کال مکلف دي چې د ټولنې او یا د خزانې په ګټه یوه ځانګړې چارج کړي. دا یوه عنعنوي اجاره ورکړې، د ورثو په بڼه د خدمت يو ډول په توګه نه ده. دا يو قانوني اړیکو د خاوند او د یوه وګړي ترمنځ د یوه تړون په اساس راپورته کوي، او لکه د نورو په پایله کې د حقوقي حقایق. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - یوه قرارداد کې چې د يو څيز شي د ودانۍ يوه برخه د خدمت - پوړ، په کور کې جوړ شوی، او یا د ودانيو د سوداګریزو موخو لپاره وکارول شي. د خاوند کولای شي د مستاجر او د خالي په خاوره کې ورکړي. په دې صورت کې د مستاجر په د تاسیساتو د جوړولو لپاره د مسولیت په غاړه اخیستی خپل لګښت. ايجاد شيانو د ځمکې د څښتن د ملکيت شي.

د کارونکي حقوقي حالت

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - یو خاص د راکړې ورکړې، چې کارونکي ته د مسوولیت ډیر برابر. په لومړي سر کې يې د دولتي دندې ترسره - ته مالیه ورکړي. که د هغه څخه دا د بيری لرې، هغه د تخصيص نه بې برخې دي، خو دتېرې مياشتې له خوا د عمومي اصول وضع. سربیره پردې، د کارن د کرايې فیس ورکړي. دا رقم د هر کال وضع شي، او یا په ورته وخت کې. د خاوند، په خپل وار سره، کیدای شي د کرایې څخه د کارونکي خوشې کړي.

Superficies: د روسیې د فدراسیون د مدني قانون

د مدني اوسني قانون شته لومړۍ. 271. په سره د نورم سره سم، superficies حق لري چې د ملکیت کې موقعيت لري په هغې باندې د کرهڼې خاوند ګټه ده. کیدای شی دا د یو مشخص او يا ناڅرګندې مودې جوړ. Superficies کېدای شي په توګه د پور د ضمانت کارول، وروبښي، د دریم ګوندونو په ګټه پردي.