کوم ښه دی: د ارادې او يا د ډالۍ عمل؟ څه د هغه اراده چې دا ارزانه او ارزانه ده ډالۍ د عمل څخه توپير لري؟

کوم ښه دی: د ارادې او يا د ډالۍ عمل؟ د دې پوښتنې په ځواب کې ده چی د نازکیو ډېر پام کې ونیسي. له بده مرغه، د یوه وګړي څوک د قانون له کوچني کوچني نه پوهيږم، چې زياتره دا ورته مفاهیمو confuses. پيښې چې بل څوک نه راپورته نه، موږ پرېکړه وکړه چې د دغو دوو اصطلاحاتو په پام کې ونیسي.

تېر ارادې

دا بايد په نښه شي، چې قانون اجازه ورکوي چې د هر شخص د ملکیت وروبښي، که يو خپلوان، ملګری یا ګاونډي. انجیل - د تبعه، په کوم کې چې دا د مړينې په صورت کې د خپل ملکیت د برخلیک ټاکي موجود دی. په دې صورت کې، ملکیت، او یا نورو شیانو چې یو کس غواړي د تېر په، البته، باید له خوا د مالکیت حق لري چې د هغه پورې اړه لري.

د testator تېر اراده باید حتمي پخاطرچی شي. د دې واکمنۍ استثنات یوازې شي یو شی - که د testator په يوه حالت کې چې د هغه د ژوند له ګواښ دی او ځکه د دې حالت کې، هغه نه شي کولای چې د دوی په واک کې ډاډ. په دې صورت کې د هغه اراده ښايي د لیکلو ساده فورمه شي.

پوه شي چې په ښه توګه، د یو اراده او يا د ډالۍ قباله، چې تاسو ته اړتيا لري چې له تبعه قدرت چې د روان سند صادر شي. دا ښکاره ده چې د ملکیت د مالک حق لري چې د ځای ناستي د ټاکلو په تناسب، او پرته له کوم لامل مشخص disinherit لري. د یادونې وړ ده چې د testator ښايي د "ميراث" د تش په نامه حق څخه برخمن شي. دا ده چې، دا توان د ځينو عمل ترسره ځانګړو افرادو اړ لري. د مثال په توګه، د testator غواړي چې د وارث ایوانوف کور ته وسپارل شي، خو په دې شرط چې هغه به د Sidorov د ژوند حق په دې کور کې ژوند وکړي.

برسېره پر دې، د يو اراده - يو سند چې نه ناکړل کېدی نشي. د عمل په خپله کولای شي testator ودروي، له خوا د یو مختلف منځپانګه یو نوی نظم د ليکلو. او یا دا ښايي په دې هم په بشپړه توګه داسې يو آله فسخ کړي. له همدې امله، لغوه کړي او يا د ملکيت د انتقال لپاره د يو حکم بدلون کولای شي هر ډول شمېر وي، خو یوازې د testator په غوښتنه.

د غوښتنې ګټې

که موږ هغه څه چې ښه ده، یو به د ډالۍ یا د عمل په اړه خبرې کوي، د یادونې وړ ده چې د لومړي متحول د ملکیت د مالک لپاره د انکار ګټې لري. د هغوی تر ټولو مهم - جوړولو یو به یو کس نه ودروي چې د خپل اپارتمان، کور، او نور قانوني خاوند وي وروسته او وارثان به شي کولای یوازې وروسته د هغه د مرګ د مالکیت د بيا ثبت دي.

برسېره پر دې، د ارادې د آزادۍ دا ده چې د قانون د ځينو مادو محدود شي کولای. نو، که د testator دي معیوب او یا هم د وړو ماشومانو، د تړاو او يا په کور مور او پلار، ښځه (خاوند)، نو د داسې يو کس (د ارادې د محتوا پرته) د د مرحوم، چې به شوي ملکیت فرض Share له امله يې د قانون له لاسه.

همدارنګه، دا بايد په ياد شي - که په هغه وخت کې د هغه کس په امر کې د نشه يي توکو او رواني روغتون کې ثبت شوه، چې دا په راتلونکې کې د ارادې شي په محکمه کې د هغه د خپلوانو له خوا وننګول شي. که د محکمې د ارادې باطلې موندلي دي، د هغې شرایط دي، البته، به نه تطبيقېږي. د ملکیت به بيا په ځانګړې توګه د قانوني وارثان تر منځ شریک شي.

ډالۍ سند څه شی دی؟

هغه څه چې د ډالۍ سند به له توپير لري؟ د خپلو توپيرونو پوه شي، چې موږ باید په لومړي بهر د موندلو، د ډالۍ د عمل څه دی. دغه ډول یوه معامله وړاندیز کوي چې د څه د خاوند وړيا انتقال بل کس (د donee) ته د هغه د ملکیت دی. د داسې يو لېږد شاهد په یوه ساده فورمه لیکلو سره برابر د ډالۍ د عمل دی. وروسته له هغه، د مالکیت د لیږد په Rosreestra ثبت شوي دي.

د ارادې او وقف تر منځ ضروري توپير دادی چې په هغه صورت کې چې د دویم سند، د دې کس د موټر، cottages، کورونه په بشپړه خاوند او داسې نور. E. سمدستي توګه د قرارداد د ثبت وروسته شي. د وړاندې، په ترتيب سره، د الزامي د هغه د مال د خاوند وي.

په دهدف په donee حدود نه لري. ته وړيا کورونه، سوداګرۍ او ترانسپورت ته وسپارل شي د چا - خپله ښځه، وراره، ماشومان، او يا هم د يو په بشپړه توګه پردی. دا کیدای شي د روسیې تبعه، او همدارنګه د يو بې وطنه کس یا یوه بهرني.

د ډالۍ د عمل څخه ګټه واخلي؟

خوښيږي او که نه، خو د ملکیت مرستې تړون د خاوند لپاره دا لږ غوره بولي. د قضیو کله چې د اخیستونکي د ډالۍ په توګه شتمني تر لاسه، يوازې په کوڅه کې د تېر خاوندانو لغتو څخه.

د غوښتنې مرسته خلاف د لومړي ځل لپاره د قرارداد یوازې په محکمه شي مات ده چې د وروستنۍ تل اسانه لغوه ده، خو. د وقف نور محدودیتونو لري. د مثال په توګه، کله چې د شتمنيو د واده په ترڅ کې راټوله راشي، نو په هر حالت کې په پام کې د تامينولو ملکیت دی او یوازې د مېرمن او يا د مېړه په خوښه دا وسپاري.

مهم اړخ

د یادونې وړ ده چې که يوه اراده، نو د ټولو د ښه له خوا د مرحوم د استملاک ته وارثان د قانون له مخې ته ولاړ شي. د لومړي وېشنيزه د زوجینو، ماشومان او مور او پلار د ځای ناستي دي. په ټولیزه توګه په توګه اته څو ګامونه وارثان دي. که د لومړي پړاو د خپلوانو نه، د ملکیت به د دویم ځای ناستی تر لاسه کوی، مګر داسې به - دریم، او داسې نور ښايي داسې حالاتو کې چې د مال او د خپل حق د مرحوم چې حتی نه دي شکمن د خپلوانو پرځای هم وي.

ددې لپاره چې د يو ميراث ته ننوځي، چې تاسو ته اړتيا لري څو د اجباری ګامونه له لاري لاړ شي - چې د زیات يوه ډالۍ سند د ارادې څخه توپير لري. ملکیت د testator د مرګ د شپږو میاشتو وروسته ومنله. وروسته له هغه چې تاسو ته اړتيا لري د اسنادو یوه په زړه پورې ټولګې په راټولولو: د BTI، د روسیې د نوم ثبتول، د مالیاتو او نورو پاڼو څخه د سند د. او یوازې د شیانو د مالکیت د یو سند چې د مرحوم پیرلی د نوی خاوند د نوم ليکنې پيل له ترلاسه کولو وروسته.

د مالي اړخ

تاسو کولای له مالي لګښت ليکل نه. راځئ چې معلوم: د ارادې او يا د ډالۍ عمل - چې ارزانه ده؟

که د وکيلانو په مرسته د اهدا قرارداد اندازه، دا به له 2 تر 5 زره روبله لګښت. که تاسو د راکړې ورکړې پخاطرچی غواړی، ته چمتو د ملکیت ارزښت 0.5-1٪ د BTI د ارزونې لپاره لګېږي وي. په Rosreestra د ملکیت حق ته لاړ شي د دواړو څوک به لري په اړه 5 زره روبله ورکړي او په خپلواکه توګه د کورونو د استازي له لارې ډاډ. همدارنګه په د 1،000 روبله اندازه ټاپه دنده ورکول کيږي، او د مالکیت د حقونو د ثبت ورته.

سربیره پردې، د donee به لري چې د د BTI ارزونې د 13٪ په اندازه شخصي عوايدو څخه ماليه ورکړي. که څه هم، له دغه ډول ماليه معاف نږدې د خپلوانو بسپنه.

د لګښتونو وصيت

پریکړه وکړي چې د ده ښه، یوه اراده او يا د ډالۍ عمل دی او اوس د لومړي سند د لګښتونو تحلیل. لپاره د اعدام ځای ناستي به د اړتيا په اړه د 1 زره روبله، او د دولت دنده هماغه اندازه ولګوي. او هم:

• د ترلاسه شتمنيو د 0.3٪، خو نه په څه باندې 100 زره ماشومان، ښځه او خاوند، مور او پلار، خویندو او وروڼو .؛
• د د د د وارثان نورو کتګوریو کې دميراث "ښه"، خو نه په 1 میلیونو څخه زیات روبله 0.6٪.

که تاسو غواړئ چې د realtors په مرسته د دې پروسیجر تر سره کړي، نو تاسو به د لږ تر لږه 5 زره روبله ولګوي.

د پایلو. څه نور ګټور: د ارادې او يا د ډالۍ عمل؟

دا وګرځي چې د نژدې خپلوانو ارزانه راځي چې د ډالۍ د عمل څخه. که موږ نور (تر اوسه خپلوان یا ملګري) په اړه خبرې کوي، نو ښه دا ده چې د يو رسم اراده.