په هوارو خپلوان، اسناد، د ماليې ډالۍ Share

ددې لپاره چې په يو اپارتمان یوه برخه ورکړي، تاسو کولای شي د دواړو قانوني لارې یو کاروي: د ملي واک مخکې يوه طرزالعمل ثبت او يا د يو notary د خدمتونو ګټه پورته کړي. د دغو لارو دواړه خپل ګټي او نيمګړتياوي لري.

د د لومړي ځل لپاره په آسانتیاوو، د notary به لپاره د قرارداد د تصنيف او د هغې د مناسب ثبت یوازینی مسؤلیت په توګه د دويم مافوق، خو په دې صورت کې، د پام وړ تاوان ده د خدمتونو بيه. که چېرته يو څوک نه غواړي چې د اضافي پيسې لګوي، هغه کولای شي په خپلواکه توګه اجرا د مرسته اپارتمانونه په قرارداد کې د خپلوانو سره شریک کړي، نو تاسو باید د خپل ځان سره د ټولو ممکنه او اختیارونه د دغې ستونزې د حل سره آشنا شي.

د نوم ليکنې جلا dedicatory

د عمل نه ځان، تاسو باید د 2 ساده ګامونه له لارې ولاړ شي. لومړی، یو کس لري چې د یو قرارداد پورته رسم، او بیا چې د جواز د واک راشي او د اړتيا وړ اسناد اجرا کړي. وخوړل د donee تر اوسه د 14 کلونو په عمر نه یو رسیدلي، د ټولو لپاره دا ضروري طرزالعملونو باید واوسۍ توليدوي. که چيرې يو کس د 14 کلونو څخه زیات دی، خو هغه تر اوسه نه د اکثریت په عمر ته رسېدلي، د قرارداد د لاسلیک د هغه د مور او پلار (ساتونکي) او د ځان کړي.

د مرستې د قرارداد د رسم کړي

ددې لپاره چې په يو اپارتمان خپلوان یوه برخه ورکړي پيژندلي دي ښه جوړ شوی، د قانون له ټولو غوښتنو باید ولیدل شي. دا په ځانګړې توګه د لومړیتوب لرونکې کړنې او مهال ویش په سمه. ډالۍ قرارداد یوازې د د واک د بدن د یوه کارمند په حضور کې د اپارتمانونه خپلوان Share له خوا لاسلیک شو. تاسو کولای نه د یو لاسلیک په توګه اوږد توګه نشته د سازمان په اړه د يوه سفر کړي.

که يو څوک د رسم د قرارداد مقررات نه پوهېږم، تاسو د مدافع وکیلانو سره اړیکه کولای شي. د ترسره مرسته اپارتمان Share خپلوان، نمونه قرارداد کې چې تاسو ته اجازه درکوي په سمه توګه اجرا دا، په احتياط سره. دوی په ټولو د غوښتنو او په عصري غوښتنو سره سم د سند جوړوي. که موږ لږ تر لږه یوه خطا په غاړه واخلي، د سند به نه منل کېږي. دا ضروري ده چې د بدلون، او وروسته بيا د لاسليک کړي.

معلومات په قرارداد کې مشخص

1. د Share، چې ده ته د سړي وړاندې کره نوم. د وړاندې لري د فرصت ولري چې يو سوغات په ټول خپل Share وړاندې کړي او یا یوازې د دا برخه وګماري.
2. په د بسپنه ورکوونکی او د donee د پراخ فورمه د پاسپورټ معلومات.
3. پته د کور، چې د يوه ډالۍ prepodnosimye Share. تاسو باید د دقیق ادرس، له خپلو ټولو برخو مشخص.
4. د مربع متره، چې چمتو کړي ترڅو زياتي کره شمېره. هغوی بايد د ژوند فضا د ټولو مربع فلم محاسبه کړي.
5. پوړ اپارتمان.
6. د په کور کې د طبقاتو عدد.
7. د Share ارزښت اټکل کولای شي فرض شي، خو دا اختیاري.

د ځانګړو شرايطو دنده

کله کله احکام چې د ځانګړو حقونو او د ځينو کسانو او یا د راکړې ورکړې نور ترکيبات مراجعه فرض. زياتره مرستندويه هېوادونو چې د توان په حدودو کې د یو داسې حال کې چې د ژوند وقف هغوی ته د اپارتمان سره شریک کړي. که د بسپنه ده نه د اپارتمانونه Share وکاروي، خو نه د کور څخه د رخصت شي، دا هم ضروري ده چې په قرارداد کې ژر تر ژره تجویز.

کله چې د ډونر دی به په کې يوه کور ته د مرګ او یا د اوږدې مودې مرسته ژوند کوي، دا هم ضروري ده چې په قرارداد کې تجویز، چې د خلکو د حقوقي وضعیت په اړه د شخړو د شتون نه درلود. د اپارتمانونه، چې د يو موډل د ده په انځور کې د قرارداد له خوا استازيتوب يو خپلوان برخه ورکول، دا ضروري ته د ټولو قوانينو ترسره کړي ده.

ليکنې تړون

FRS، MFC یا د کادستر خونه: د لاسلیک او د قرارداد د رسمي، تاسو باید د لاندې ادارو یو غږ. 131 ماده د مدني قانون تنظیموي چې یو کس کولای شي د دغو ارګانونو د هر انتخاب، خو تاسو کولای شي یوازې د سازمان، چې په اپارتمانونه د ځای په سيمه کې پروت دی ته راشي. کله چې يو د دغو ثبت چارواکو تر منځ مرسته توپير کولو نه دی تعریف شوی.

اړین اسناد

کله چې يو مرسته ده خپلوان اپارتمان Share کړې، د اسنادو په بشپړ موجود دي:

1. چې د دواړو خواوو د پاسپورټ.
2. مرسته قرارداد. دا اړينه ده، چې د په راکړې ورکړې، چې د ده د ګډونوالو د شمیر په توګه څو نسخې وړاندې کړي، په پام کې نیولو د ټولو خلکو له خوا د دې معاملې په اړه. بل مثال په توګه زياته کړه ده چې دا شمېره. دا سازمان چې د چنې راواړاوه ته پاتې ده. تاسو کولای شی دغه بيلګه د مناسب مثال: دلويديځ که بسپنه 2 د خلکو او یو donee، تاسو مکلف دي چې 4 کاپی برابر کړي.
3. د هر بسپنه مالکیت سند.
4. په په نسبي قانوني خاوند يو اپارتمان د Share د مرسته اهد رضايت، که د اپارتمان د Share پیژندل ګډه ته رسولې ده.
5. د لوی څارنوال د واک پخاطرچی. په هغه صورت کې چې د راکړې ورکړې د هر اړخ نه د قرارداد د ثبت د دولت بدن ته راځي، خو پر ځای د يو وه لازمې باوري. همدارنګه، دغه کس بايد، د لوی څارنوال د واک سره په ګډه د يو پاسپورت وړاندې کړي. کې د نیابتي اپارتمان يو خپلوان Share ورکول د معياري طرزالعمل له مختلفو نه دی، مګر د اړتيا د دغو اسناد برابر کړي.
6. د تکويني ولايت چارواکو، او همدارنګه د قانوني سرپرست لیکل شوې اجازې، که هغه یوه کوچنۍ ده او که نه ده توان لري.

دا بايد په ياد ولرو چې د اصلي اسناد وړاندې کړل، خو په د نوم ليکنې د ځانګړو صورت کې ښايي د واک د کارکوونکو د نورو پاڼې غوښتنه وکړي. که د هغوی د وضعې د typicality نه باور شتون لري، تاسو کولای شی چې د یو مشاور چې هغه لا د هغه څه په اړه اضافي مرسته کېدای شي چې د اړتیا خبر وو ته ولاړ شي.

لپاره د نوم ليکنې د مرستې د قرارداد د عملي ګامونو

د د د د راکړې ورکړې ثبت هلته دا ډول عمليات ترسره کړي ضروري ده:

1. 2،000 روبلو په توګه د دولت دنده ورکړي. د دې لپاره نه ده چې وخت ضايع، دا ضروري لپاره دا د ټکټ په دفتر کې د ثبت واک ودانۍ کې پروت سفر دی. په ذهن کې چې د وساتئ د دولت دنده د پيسو په donee تپل.
2. د دوو جملو د تدوین. دوی چمتو او د گاو رسم. وروسته له هغه، هر اړخ سند سره آشنا، سره د حقایقو سم ګوري او وروسته به د لاسليک ته ډاډ ورکوي.
3. راجسترکولو به لرې ټول اسناد وسپارل شي. د یوازې استثنا دي چې د راکړې ورکړې د پاسپورت. برسېره پر دې، د راکړې ورکړې د هر ګوند مکلف دی چې د منلو رسید ومني. دوی د کره نېټه فرض کله چې تاسو ته اړتيا لري تر څو د د ملکیت له منځه ویسي مالکیت د سند د پورته ته د نوم ليکنې د واک راشي. له هغه سره دي د ټولو د پخوا څخه راوايستل اسناد بېرته ورکړل.

د قانون تنظیموي چې د تړون د ثبت باید په پرتله 10 ورځو نه اخلي. په حقیقت کې، دا نه له ټاکلي موده کې د یوه کارمند په تل ده، نو تاسو د اسنادو پورته مخکې کړي، چې تاسو کولای شي د سازمان غوښتنه او د وضاحت لپاره ټول ضروري اسناد شته چمتو دولت دي.

د نوم ليکنې د بهير وقف بشپړول

د ټاکل ورځ، د راکړې ورکړې مخکې د دواړو خواوو بايد يو پاسپورت واخلي صادر معاملو ته د نوم ليکنې د واک راشي او د هغوی د ټولو له امله دغه اسناد واخلي، د مرستي د قرارداد سره په ګډه. Donee برسیره صادر کړ د ملکیت د یو سند چې د اپارتمان.

کله چې د نوم ليکنې بشپړ شي، د donee ښايي په اپارتمان کې ثبت شي، او د بسپنه ورکوونکو ته پرېږدي، خو د دغو مسایلو له خوا د ګوندونو تړون حل شوي دي او سره د اضافي ثبت د قرارداد د شرطونو. د donee مکلف دی چې د Share د ارزښت 13٪ ورکوي، کله چې د اپارتمانونه يو خپلوان Share مرسته ده. د مالياتو د دولت ته وسپارل.

د خوا يوه notary د مرسته Share نوم ليکنې پروسه

د يو notary د خدماتو د کارولو له يوه ډالۍ سند امر، به خورا د پیسو یوه لویه اندازه ولګوي. دا کړنلاره په هغه صورت کې چې د ګوندونو اراده، چې يو شمېر خلک داسې پرېکړه وکړي چې د عمل اعتراض ته په خپل نوم ليکنې وروسته اپارتمان شریک ورکوي. دا وکیل لري په د راکړې ورکړې مناسب ثبت سره لېوالتيا. دا د چاڼیزو خپلوان اپارتمانونه Share ورکولو په صورت کې.

Notary اسناد برابر

تاسو باید لاندې اسناد چمتو کړي:

1. د چنې په دواړو خواوو کې پاسپورټونه.
2. د مالکیت د ثبوت، چې د Giver.
3. د تړون له مخې.
4. یو په اپارتمان د الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول څخه اقتباس، چې د Share د ډالۍ په توګه وړاندې.
5. د راجستر شوو کورونو د شمېر په اړه معلومات. په دې سند کې د ټولو notaries پوښتنه نه کوي، خو دا باید د اړتیا په صورت کې دا برابر کړي.

notary دنده

دا مامور مکلف دی چې د بسپنه قراردادونو، چې د هغه په حضور کې د راکړې ورکړې هر ګډونوال لاسلیک شوي دي کړي. دغه تړون بايد تل د Share د ارزښت په اپارتمان ده، چې د راکړې ورکړې تړون ګوندونو له خوا ټاکل کیږي ثبت کړي. که موږ تعريف دریښتینو لګښتونو کم دي، د راکړې ورکړې کېدای شي لغوه که نور خپلوان غواړي.

له پامه دې اړخ به د یو notary اجازه نه ورکوي، چې د اندازه لخوا تجويز د دولت دنده ده او د کارمند خدمتونو پورې اړه لري. د دې لپاره نه چې په notary ډیر وخت ولګوي کولاي شي د مرستې په د اپارتمان خپلوان Share خاوند رضايت رسم، که دا پیژندل شوې ګډه ته رسولې ده. هم دا ټکی مهم دی. دا د يو notary چې په دې کې په اپارتمان (2014) د یوه خپلوان Share ورکولو اساسي دندو.

په notary لپاره د نوم ليکنې د مرسته لګښتونه

1. Drawing يو قرارداد په ارزښت د 2000 روبله.
2. د شرکتونو لپاره د په اپارتمان کې نسبي يوه برخه د وقف ماڼۍ 1.400 روبله تورن.
3. کله چې د کورنۍ غړي یوه برخه تر لاسه کړي، چې د ده ميړه يا ښځه، ماشومان، مور او پلار، او همدارنګه تر ټولو نږدې خپلوانو، لکه د اناګانو، لمسيان، وروڼو او خويندو، د ټاپه دنده به د ارزښت په قرارداد کې راغلې یوازې 0.3٪ وي، که څه هم، دغه مبلغ نه شي کولای د 300 څخه لږ روبله وي.

د راکړې ورکړې مشخصات

د راکړې ورکړې ثبت، د notary باید په خپل وخت وي چې د مرستې د قرارداد، او همدارنګه د اسنادو د وړاندې پورته، استثنا دي د دواړو خواوو پاسپورټونه. دا مامور مکلف دی چې د یوه رسید، چې د ده له خوا د اسنادو او مکلفیت رسید اشاره د ټولو د اړتيا وړ اسناد ورکړي ورکړي، چې په بشپړه توګه د مخه د ځانګړو نېټه يو تړون رسمي کړي. د ګوندونو ښايي پر هغه ځای کې چې د دوی پرېکړه وکړه چې د اسناد له ځانه سره موافق دي. دا قضیه د اپارتمان د خپلوانو برخه ورکول. Rosreestr اسناد دي پر غوښتنې شته، خو کیدای شي چې هغوی په notary پورته.

د راکړې ورکړې ده بشپړ پام کې يوازې هغه مهال ټول اسناد به راټول شي، يعنې د مرستې د قرارداد په برخه کې به پورته شي، او د donee د مالکیت یو نوی سند تر السه کوي. دا چې د راکړې ورکړې کې بریالی وو، تاسو باید د خپل د اعدام د ټولو اصولو پیروي، او له قانون سره سم عمل وکړي.