د هغې سره د اخیستلو اپارتمان کتل

هرڅوک پوهيږي چې د کورونو د معاملو دي چې د نوم ليکنې په خونو دولت د ثبت، خو د نوم ليکنې د خونو د سفر موضوع - دا ممکنه ده چې ووايي، په تېرو پړاو. له دې مخکې، دا ضروري ده چې د کړنو په موخه د راکړې ورکړې تر لږه درې برخې کتلو يو لړ پلي دی:

1. هغه کس چې یوه معامله پای ته وګورئ.
2. د اپارتمان، چې د خرڅلاو د تړون د څيز دی وګورئ.
3. د تړون په متن کې وګورئ.

راځئ چې په لنډه توګه په هره مرحله کې معاينه

هر ډول معامله، د خرڅلاو اپارتمانونه یو قرارداد په ګډون، یو قانوني مانا لري یوازې که یو کس لرلو حق لري چې دا کار کوي. په دې برخه کې، دوه مهم اړخونه شته دي. لومړی، که هغه کس د خرڅلاو قرارداد پای ته ورسیږي، د اړتيا وړ ظرفيت د عمل، او دوهم، آیا دا د يو کس د چا لپاره هغه وايي، هغه ده، چې آیا دوی په حقيقت کې (معمولا په شرکتونو ماڼۍ په هغه وخت کې د اسنادو چک).

حقوقي ظرفیت له خوا د خپلو کړنو خپلوي او مدني حقونو څخه برخمن، د اتباعو د توان د ځان لپاره د مدني دندې رامنځته کړي او د هغوی د ترسره پیژندل په بشپړ (د مدني ظرفیت) راپورته سره د ځوانۍ د پېل، يعنې د عمر اتلس کاله (Art. 21 د مدني قانون) ته رسيږي.

په هرصورت، د مقالې له مخې 29،30 د مدني قانون، د محکمې د يو تبعه ښايي پاتې راشي او يا په قسمي ډول توان وګڼل شي. په دې صورت کې د هغوی د ګډون سره د راکړې ورکړې د ځانګړې مشخصوي دي. د وګړو په استازیتوب پيژندلي دي لحاظ، د راکړې ورکړې د هغه ساتونکي ته ژمن دی. د هیواد په ظرفیت محدود، په خپله په استازیتوب په معاملو ته ننوځي (سره د کوچني د کورنۍ د معاملو په استثنا)، خو سره د باوري په خوښه. په دې تړاو، تاسو باید دا باوري کړي چې تبعه دی په رښتيا وړتيا لري.

لکه څرنګه چې ده، کولای شي د تبعه ځان، او یا یوه استازي له لارې په توګه يو تړون وکړي. په دې برخه کې، که معامله ده د اپارتمان د خاوند، او د هغې د استازي له خوا نه ترسره کړل، دا ضروري ده معلومه چې ایا د واک ضروري استازي لري چې د ده د تړون لاسلیک کړي. د تړون د پای عمومي طرزالعمل ساده ده او د لارو شمیره. له خوا د رسم کړي یو سند چې د ګوندونو له خوا لاسلیک شو د غير منقولو شتمنيو پای خرڅلاو قرارداد.

اپارتمان پوستې دی لږ تر لږه څلورو سیمو لپاره د ترسره:

• د اپارتمان د حقونو تایید کړي؛
• وګورئ د چا په اپارتمان ثبت؛
• د پور د حضور (شتون) وګورئ.
• قيد څخه وګورئ.

د اپارتمان او د چک د سپارۍ د الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول څخه استخراجول د (الیحې د نوم ثبتول د دولت د حقوقو)، چې کولای شي د نوم ليکنې د خونې یا نظم څخه د بریښنالیک په مستقیم ډول تر لاسه شي، د مثال په توګه ځای Rosreestra له لارې.

په دا ثبت کسانو لپاره د اپارتمان د شتون په چک کې د راکړې ورکړې يو مهم او اړین ګام دی. په دې خبره ښه لاره دا ده چې له یو غزول ته کېدلو تر لاسه کور د نوم ثبتول. د قانون په توګه، دا د اپارتمان خاوند ته صادر کړ، هلته د خلکو چې په دې ژوند په شېبه فضا، او همدارنګه د هغو کسانو چې پخوا ثبت شوي دي، او، مهمه ثبت شوي دي، چې د هغه څه پته دوی لیکل مشخص شوې دي. په اپارتمان د تنکيو ماشومانو د شتون یادونه، په توګه که دوی په سرغړونه لیکل، نو داسې خرڅلاو معامله کولای شي وروسته د ننګونو سره مخ شي، لکه د کوچنيانو د حقونو بايد په هره لاره تر پښو لاندې نه شي.

د اپارتمان د شتون چک د پور لپاره د معاملې د یو مساوي مهم اړخ. د مثال په توګه، د خاوند کولای شي پرته د معاش د څو میاشتو لپاره لاړ سهولتونه او جمع داسې حال کې چې د پام وړ پور. د دې ډډه وکړي، چې تاسو ته اړتيا لري ترڅو د ټولګټو خدمتونو د تادیاتو د خاوند (لږ تر لږه 3 مياشتې) له یوه رسید غوښتنه وکړي.

د قرارداد د متن، که تاسو موکلینو نه لري، دا په زړه پورې دا ده چې لږ تر لږه دوه ځله لولي. دا باید د هرې جملې په معنی پوه شي. لاندې د اوسني قانون، د تړون د شرایطو د تفسير په پام کې نیسي چې د لفظي مانا دا د خبرو او څرګندونې لري. له خوا د نورو له پلوه د ټول قرارداد او معنی په پرتله د په نامعلومه جوړ په صورت کې د قرارداد د شرایطو لفظي مانا لري.

دا د حاکميت نه د تړون لاسلیک، که تاسو د ځينو برخه څرګنده نه ده، او یا یو مبهم مفهوم د کمکیانو لپاره. هر څوک د قراردادونو، چې د ځينو ځانګړو شرايطو د کوچنيو چاپي په بهر شويدی، د کيسو کې واورېدل. کله کله یوه کوچنۍ یې کیښود په یو کوچنی وړاندیز څرګنده کړه، کولای شي د راکړې ورکړې یا د اخستونکو لپاره د داسې یوه ستونزه ده چې که هغه د تړون د ټولو پايلو پوه، چې دا به هيڅکله د تړون لاسلیک د جوړولو څخه د ټولو ګټې ناشونی دی.

غير منقوله معامله - دا تل سره یو زیات خطر سره سروکار لري. ښه دا ده چې دا خوندي ولوبوي او ټوله اخیستلو باندې د کنترول نه له لاسه ورکړي. پام.