د اسانولو په ځمکه - دا څه دي؟ د تړون د ځمکې د اسانولو

کله کله داسې کېږي چې په همدې ځمکې د ملکيت د اقتصادي فعالیتونو تمرین پرته د برخه عملياتو يا د ګاونډي دسيسه د ټولو ممکنه نه ده. دا هغه وخت پېښېږي کله په تیریدو، تیریدلو سره او یا ترسره مخابراتو، ګاز، رڼا، اوبو یوازې کله چې د ځمکې د ګاونډي په کارولو سره ترسره کړي. ډېرو نورو اړتیاوو شتون لري. دا ټول د انسانانو د اړتیا د خوښي ایا، که تاسو په هغه ځمکه کې محدونو. دا څه دي؟ د مضمونونه طبقه څه شی دی؟ دا څنګه جوړ شوی دی؟ کله چې د خپل قدرت اخلي؟ دا ټول مسایل به د ماده کې بحث وشي.

د اسانولو په ځمکه. دا څه دي؟

په اړوند د پالن جوړونې د بهیر د معاملو د ځمکې، او یا د ځمکې د څښتن د ملکيت رسمي اکثرا سره د ځمکې د اسانولو burdening د ستونزې سره مخ دي.

پر بنسټ د روسیې د فدراسیون د قوانینو، د اسانولو حق لري چې په یوه دایمي او یا د ټاکلې مودې رالويدلې، په ځانګړي ډول د ځمکې، استعمال خبره تاييد کړه. دا حق د کیدای شي د دواړو محدود او غير محدودول د کسانو شمېر پورې اړه لري.

ډولونه

پوری د ځمکو د خاوندانو شمېر کیدای شي د ځمکې د خصوصي او عامه العبور. دا څه دي؟ د سره د ځمکې او يا د خاوند د بالقوه خاوند ته احترام اړتیا ډول، یو موضوع په توګه د سرليک وايي. لومړی په کې د خلکو ځینو دایره ځمکې څخه د استفادې حق له شتون څخه ښکاریږی، په داسې حال کې چې د وروستنۍ نه چی څوک کولای شي يو کروندګر وي کوم شرایط نه دي تحمیل کړي.

د پرله پسې اسانولو جوړولو زمینه د

• د هګۍ د اړیکو مرکزونو، د سړکونو برېښنا، ګاز او د اوبو رسولو ته اړتیا لري.

• د اقتصادي فعالیتونو او د melioration hozrabot نورو ډولونو ته اړتيا لري، چې په پلي کولو کې د ګاونډي د ځمکې د لاس لرلو پرته ناشونی دی.

د عامې اسانولو: قانوني دلايل

د عامه اسانولو ښیو د لاندې مقاصدو لپاره ممکنه ده:

• د عامه تیریدلو سره او یا د ترانزیت بل د کرهڼې سازمان؛
• د تطبیق ترمیم او د نصب کار، د اړیکو لارو د جوړولو elektrogazoprovoda چې له څنګ برخه له لارې؛
• سازمان د فاضله بل تصرف، پرته د بهرنيو ځمکو د استخراج کار ترسره کله چې ممکنه نه ده؛
• د اوزون برخه د تيريدو د چینل encumber صورت کې د اوبو رسولو د؛
• د چم د کرنې د کارولو کې د واښو د فوايد عامې؛
• د ښکاريان د اړتياوو د رضايت، نیونکي، که د ګورتځای برابروي لکه يو فرصت؛
• بوټو چې علاج ځانتياوې لري راټولوي.

کله چې دا ممکنه ده چی د اسانولو جوړ کړي؟

د قضیو په کوم کې چې د امکان تر مسودې د اسانولو د ځمکې په ګوته په تقنيني کچه له تدقيق. دا شامل دي:

• د ځمکې د برخې په ګاونډ کې پروت دی له لارې تیریدلو یا تیریدلو سره وړاندې کوي.
• د هګۍ او د بریښنا مزي، ډنډو یا پایپ اړيکې ورپسې استفاده.
• د مرکزي د اوبو رسولو، د ځمکې او سرسبزی وړاندې کوي.
• د څيز اصلي خاوند نورو اړتياوو، که د ځمکې د اسانولو له جوړولو پرته نه شي ترلاسه کېدای.

وروستنۍ حالت د د د د د ساتنې د هغه د مال او یا د کارولو په موخه د بل چا د ځمکې په هره برخه کې د عملیاتو په معنا.

دلته يوه ساده بيلګه ده. آيا تاسو غواړئ چې د خپل کور، چې د ګاونډي د ځمکې د توطئه ته نژدې پروت دېوال ترميم، خو ترسره ترمیم او د نصب کار پرته له دې چې د کرهڼې د ګاونډي د ننوتلو ناشونی دی.

څنګه کولای شو چی د ځمکې د سپارۍ نصب؟

پر بنسټ د قانون اساسي پوستونو، د ځمکې د اسانتیا رامنځته د ګډون ګوندونو، چې يو شخص د داسې سپارۍ د رامنځته کولو غوښتنه ده بشپړ تړون څخه وروسته یوازې ممکنه ده، په داسې حال کې د دوهم په مستقیم ډول د کرهڼې باغچې خاوند ته خبرې کوي. دا ډول یو تړون په یوه ځانګړې فورمه قرارداد خوندي، او دا د اسانولو غوښتنه وکړه. کله چې لاسوند دی رسم کړي، چې دا ثبت ضروري ده.

د طرزالعمل سره د کورونو د حقوقو د ثبت د اصولو سره سم دی.

داسې کېږي چې د ګوندونو چې پتېلې ده، ترڅو په ځمکه کې د اسانولو ته ننوځي، کولای شي موافق نه، او له خپل چاپیریال احترام بحث دي. لکه څنګه چې په دریم کس د شخړو په پایله کې مداخله - د محکمې، چې د شخړې حل کوي. په دې صورت کې د یو مدعي باید د یو، چې د قيد څخه د جوړولو ته اړتيا لري خدمت وکړي.

د ځمکې جوړول اسانولو دا کولای شي د اړونده ګټو او يا شرايطو طبیعت غوښتنه د شتون له امله رامنځته شي. دوی کس Cotorro د ژوند په ميراث ملکیت د حقونو په اړه د ځمکې د ترلاسه ته رائج. د تیر به داسې سلوک وشي او د دايمي استعمال حق لري. په دې صورت کې د لومړي غوښتنو یو به د ځمکو د منابعو د کارونې لپاره په تناسب ورکړې غوښتنليک ورکړئ.

نيوليک کیدای شي او په نورو مواردو کې، د ځمکې د اسانولو. دا څه دی "حالتي څو" يوازې څرګند. ټول حالاتو په کوم کې چې بار به پر ځمکه جوړ اجازه ورکړل شي، د روسیې د فدراسیون د مقرراتو کې ویلي.

د ثبت او شرايطو میتود

د ځمکې د servetut له خوا د تړون صادر کړ.

د تړون د ځمکې د اسانولو صادر ده که:

1. دوه ځمکو د مختلفو خاوندانو ملکیت دي.

2. د سرحد برخو په ټولیزه توګه.

3. د لګېدلي يو وروستنۍ څخه زيات ګټوره وي، او په پايله کې، کولای شي د ګاونډي د اړتياوو د پوره کولو. دا ډول د اړتیاوو لپاره تیریدلو سره د سړک او د پلیو د سفر لپاره شامل دي نم سیستم.

دا د اړیکو د چې د اسانولو، د روسیې د مدني قانون په برابرولو کې د راپورته تنظیموي.

د قرارداد د ده د ځمکې د څښتن او د کارونکي، چې وروسته د سند ځواک د ننوتلو یو محدود حق لري چې د ځانګړو اهدافو د تحقق لپاره د ځمکې د کارولو ترلاسه ترمنځ د یوه دوه اړخیز تړون.

د قرارداد په فورمه

د ځمکې دسيسه د سپارۍ تړون یوازې په لیکلې ده، خبرې کولې، او همدارنګه د هر ډول تړون یا قرارداد. د اسانولو حق د ډکولو لپاره، سپارښتنه کیږي چې د قانون په دفتر سره تماس او د ځمکې د اسانولو يوه نمونه واخلي.

د تړون موضوع د پر ګاونډيو دسيسو حرکت حق - اسانولو. دغه سند باید د دوو تخصيصات په اړه معلومات لري، خپل پته او ښيي موجودي دي. د سيمه، چې یو زیات مساعد موقعيت له پلوه، د اټکل لاره د پرمختګ نښه. دا په توګه د ثبت د قانون په اساس د تړون په ضميمه کې عمل کوي. برسېره پر دې، د قانون جوړونې په کچه، دا د لپاره د فیس، چې په مادي فورمه ذاتي ده د بندګۍ موقتي استعمال لپاره د ځمکې د اماني برابروي، بلکې د ځمکو د منابعو د وړيا کارونې امکان وړ ده چې که د ګوندونو تر منځ د روغې جوړې.

د دغه تړون په پای کې هم بايد د عمل اصطلاح اسانولو دی ځانګړی کړی. هغه کولای شي چې د ژوند او د استعمال حق ورکوي، خو که تاسو د ضرب الاجل د ټاکلو لپاره، هغوي بايد په څرګنده توګه تعريف شي.

یو قرارداد Drawing پورې

اساسي معیارونه چې حتمي د اسانولو په پای تعقيب شتون لري. دا شامل دي:

• د قرارداد د محتوا باید د سپارۍ وضع د پر الوتکه، encumbered د ځمکې د حق العبور د پولو په پېژندنه اغوستې ډول وټاکل شي.
• دغه تړون باید په واضح ډول د ځمکو د منابعو ته د دي په کې مشخص نظم په جدي توګه کارول استثمار د شرایطو لست؛
• د ځمکې د کارولو لپاره باید مناسب فیس جوړ شي؛

• په څرګنده توګه تعريف د پاره د ځمکې د اجارې د موادو د جبران ورکړې شرایط؛
• په بندګي باید د قانون او د هر ګوند، د هغوی د د د بندګۍ د سرغړونې په صورت غاړه اندازه د مکلفیتونو فرض شي؛
• د ځای د کرهڼې په پلان په سيمه کې ښودل شوې؛
• په قرارداد کې باید موجود د دسيسه، چې د مخامخ سپارۍ يو تفصيلي شرح وي؛

• propisanie د شمېر کادسټري د نوم ليکنې د يو حتمي موافقې ته د پای لپاره؛
• دا پریکړه د اجازې د بل چا د ځمکې د کارولو د اعتبار له خوا ده؛
• د بالقوه کاروونکو - قرارداد باید د ځمکې د خاوند په اړه او د دوهم اړخ په اړه معلومات لري.

دا مهمه ده چې د ځمکو د اسانولو یو قرارداد پورته رسم. د دې سند نمونه لاندې ښودل شوی. دلته د هغې محتوا یوه نمونه ده:

1. سریزه. د ګوندونو د پيژندنې.
2. د تړون تابع دي. دلته تاسو د اصلي لامل د کوم لپاره چې ده servetut مشخص، او د چا په ګټې چې ولګول؛ فرض پته د ځمکې د کرهڼې؛ د اسانولو او یا پيښه باندې پدیده چې د سند د بريښنا به ستومانه شي موده؛ د خاوند ته د پیسو په اندازه ثابت.
3. د محدود کارولو شرطونه. د سرحدي کرښو او د استعمال یو مختلف نظم مشخص کړي.
4. د حقونو او د ګوندونو مکلفیتونه. اوحرمت نه بهر د لازمو اقداماتو لپاره قرارداد ګوندونو پوره کړي. په دې صورت کې دوی دي په بشپړه توګه له يو بل سره ورته نه وي. د بالقوه کارونکي اساسي دندو څخه يو د مادي مشوقاتو ته معرفي کول. غوټو د اسانولو، چې په اندازه د یو مستقیم اغېزو د ارزونې د اسانولو د ځمکې د ورکړې. دا د واکمنې د چارواکو له خوا ټاکل کيږي او د زيان په تناسب د ځمکې خاوند ته د خپلو ځمکو په تور کله کولو له امله.
5. اضافي conditions. دا لپاره په دولتي ادارو ورپسې د ثبت د اړتیا څرګندوي؛ په قرارداد کې، که تاسو د ځمکې encumbered له خوا د اسانولو د خاوند ته بدلون ورکړي. دا ثبتوي کله چې د تړون پر لاسلیک د دواړو خواوو له خوا نافذ راځي. دا هم په ګوته کوي چې څنګه د دا څو نسخې به ترتيب شي، او د ځينو مواردو کې دی.
6. Addresses او د قراردادیانو تفصيلات.

د روسيې د فدراسيون په خاوره کې د بندګۍ د ځمکې، یو مثال چې تاسو کولای شي په لاندې وګورئ قرارداد پای ته.

validities

په دغه موده کې چې د ځمکې د اسانولو به په ځواک وي، معلومول اصلا د دغه هدف په سند د الرښوونې پر بنسټ. لکه څرنګه چې يادونه وشوه، عاجل او دایمي العبور توپیر. د لومړي ډول د یوه معین وخت، په ترڅ کې چې د یو عاجل طبيعت مختلفو اعمالو ته ترسره شي د بار د جوړولو په بر کی نیسی. د مثال په توګه، د مخابراتو لارو، ساختماني او د ودانۍ او جوړښتونه چې د بهرنيو چارو د ځمکې د ملکيت سرحد ډېر نږدې خپلوان پروت ترميم فوايد ږدی.

په د ځمکې احترام يو دايمي اسانولو شوی دی نه په څرګنده توګه کاره وتنې نېټه جوړ شوی دی. دا ده چې، یو ځل په دې صورت کې د لاسلیک سند به په دوامداره توګه عمل (په فعاله توګه د سړک، د بریښنا تاسیساتو نصب او داسې هواره په صورت کې چې د عامه ځمکې د کرهڼې د عملياتو لپاره کارول کیږي).

کله چې د اسانولو تړون ته رسیږي؟

د مدني قانون بیشتر لپاره د لغوه کولو تحمیل قيد دليل يو لست لري. په ډيرو مواردو کې د فسخې initiator په توګه د ځمکې د څښتن عمل کوي. پخوا جوړ اسانولو تړون په اتوماتيک ډول د خپل اعتبار له السه ورکوي، که د راتګ لپاره دليل نه دی.

دلته يوه ساده بيلګه ده. Nadel پر شرطونه دي چې په قرارداد کې ثابت نه دي، او د نورو موخو لپاره فعاليت کاوه. په دې حالت کې، يوازې د قضايي چارواکو ښايي د واک محدودیتونه له لاسه ورکړي، او که د ګورتځای د خاوند به د ځمکې له اجازې پرته د استعمال په اړه شواهد انکاریدونکي په مشخص هدف نه دی. او آن د يوې قضيې کې چې د ځمکې د اسانولو تړون لاسلیک شو چې د اوبو رسولو د یوه نوي ترانسپورت د تبادلې جوړ کړي، خو همدا د جوړولو له امله د ده لکه د ضرورت له خوا پخپله ورک.

پر اسانولو د ځمکې د تړون ښايي د مستقیم د کرهڼې د انحلال په صورت کې خپل واک له لاسه ورکړي. دا به ښايي رامنځته کړي، د مثال په توګه، لکه د سيلابونو او یا د طبیعي پیښو په پایله کې. هم د اړیکو د سپارۍ پای ته، که د ځمکې سره د بل ځای مدغم شوي دي چې دا د محدود استعمال ضروري وه.

که دا يوه عامه اسانولو، خپل فسخ کولای شي یوازې په د ځايي چارواکو په وخت کې د عملياتو د اړتيا ورک بار اچوي مناسب شنډولو واقع کيږي. په دې حالت کې، که په اجباري غونډه کې له زيانمنو خلکو د ګټو لپاره بايد په د قيد څخه د لرې کولو په اړه د خلکو نظر په ګوته کړي په موخه تنظیم شي.

د د د د د د ځمکو د اجارې د مودې په پای کې د قضیې د بندګۍ کيدلو عمل پاې ته پېښېږي، او د نوي تړون له امله به دا حقیقت چې د ځمکو د منابعو څخه ناوړه وه لاسلیک نه شي.

د د اسانولو فسخ پرېکړه کولای شي د قالب خاوند واخلي ځان، که هغه له ځمکې څخه ډډه وکړه، او د محکمې، که تاسو به د یو مناسب تصمیم ونیسی.

د خصوصي اسانولو ښايي ودروي ولري له خوا د ګډون ګوندونو د متقابل رضايت اغېز، که د مودې په تړون تعریف نه.

د اسانولو په اړه د ځمکې د ملکیت برخه

په هغه صورت کې د اسانولو په اړه د ځمکې يوه برخه ده چې د ځای په بشپړه توګه د ګاونډي یا د خلکو د اړتياوو د پوره کولو ته اړتيا نه شته. دا ډول قسمي اسانولو په دواړو د خصوصي او عامه پورتني امکان. په دې صورت کې د قرارداد د ثبت د ورته قوانينو لاندې او په عين ترتيب په ځای نیسي.

د ثبت

دا چې د د ځمکو د اسانولو دولت د نوم ليکنې د موضوع نه ده. څه دې یو اړین شرط دی، نه يو وايي، خو د هغه د نافذه ده تر اوسه هم د توليد ښه. د بهرنیو چارو د ثبت حق پخپله، چې د ځمکې د (د ځانګړو موخو لپاره د ځمکې د کارولو) نوموړې موافقې د لاسليکولو وروسته رسېږو.

لپاره د ثبت اسناد

په منځ کې د ضروري پاڼې دا په لاندې ډول دي:

• په مناسب فورم خبرپاڼه؛
• کاغذ، د دولت د فيس (معمولا يو رسيد) د تادیاتو تاييدوي؛
• د يو سند د غوښتنليک د هویت (معمولا د پاسپورت) تصديق؛
• د ځمکې د اسانولو، چې اهد لاسلیک شو؛
• پر ځمکې اسناد چې په ملکيت کې یو دی او غواړي چې دا د نورو (معمولا کادسټري پلان) وکاروي.

د د د ځمکې او د بل چا د ملکیت قسمي استعمال د اسانولو حق یوازې وروسته په الیحې د بهرنیو چارو د حقوقي د نوم ثبتول د نوم ليکنې راپورته شوی دی.

څه که د ګاونډي پر وړاندې ده؟

ستاسې د حالت تصور: په انګړ کې د موټر غږ، تاسو باید د انګړ په سيمه کې، د ځمکې د دسيسه، چې د اسنادو د ګاونډي پورې وکاروي، او د هغه د کټګوريو نه د تماس او په اړه هر ډول د اسانولو به نه اوري له تاسو سره ولاړ شي. په دې صورت کې تاسو ته اړتيا لري ترڅو د ولسوالۍ چې کور پرته ده محکمې ته درخواست، د ادعا په خبرپاڼه کې ليکل، اشاره بهر ټول واقعي حالاتو.

محکمه ستاسو غوښتنه تصويب او د تورن مکلفوي چې په يوه اجباري بنسټ ته د اسانولو ته ننوځي، که تاسو ثابته کړي، چې د نورو په لاره ته داخل د انګړ د شخصي ترانسپورت نه شته.