اجاره - یو renter یا د اجارې د جوړولو

هر شخص حق لري چې د ملکیت په توګه يوازې په د نورو سره د ټولنې لري او همدارنګه لري. په ګټه د کرایې د ملکیت له منځه وړل يوه بڼه ده.

عمومي د اجارې اړيکې

د منظم کرايه Ch په برخه کې د اړیکو. د مدني قانون 34. د کرایی - د فعاليت د يوه ځانګړي ډول. دغه اړیکې د خاوند او د هغه کس د ملکیت د مالکیت د خاوند له خوا د کارولو په مينه د شتون په وړاندیز، نو د مؤجر د خاوند او یا په مستقیمه توګه او یا د شخص د ملکیت د دفع لپاره اجازه ده. د مستاجر دی - يو کس چې غواړي د دفتر فضا د برابرولو د خپلو موخو لپاره دغه ملکیت وکاروي او يا هم په د توليد په سيمه کې د لومړنيو افغانانو لپاره وکارول شي. د اجارې څيز کیدای شي هر منقولو او يا غير منقولو شتمنيو، په استثنا د هغو کسانو لپاره چې د هغوی د لگښتي مال له لاسه په پروسه کې دي. په دې ډول، د lessor او مستاجر - د اجارې د ګډون کوونکو لپاره.

د ودانيو او د جوړښتونو د کرايې

په د ودانۍ او د جوړښتونو د اجارې تړون د متن یوه د اجارې په صورت کې باید نه یوازې د قانوني د تصديق اسناد لري د مالکيت حق د ملکیت د دې ډول، خو هم د شیرې یوه کاپي تخنيکي بريليک څرګندونه د ودانيو په سيمه کې، او د دې د معلوماتو پاڼه یو explication. د هنر له مخې. 650 د مدني قانون د ځمکې څښتن مکلف دی چې د یو explication او د نوم ليکنې د سند يو نقل کړي، او د مستاجر ته اړتيا ده. دا تګلاره به د کرايې لپاره د راپورته د کرایې د محاسبې د ستونزو د شمېر او ځای په اغیزمنه توګه ترلاسه راکم کړي، او د شخړو د رسم د قرارداد د پړاو څخه ډډه وکړي.

په رسم يو اجارې تړون د دواړو د انتقالول د ګټو او د ترلاسه اړخ ساتنه مهمه دا ده چې د نيمګړتياوې چې په اجاره ملکیت شتون دی ځانګړی کړی. که نه نو، د جبران لپاره، بدلون، د نيمګړتياوو يا رامنځته ګوند چې د ملکیت د زيان لامل له منځه وړلو ادعا د رضایت، دا به ستونزمنه وي.

د د مالکیت د بدلون په صورت کې، لکه د شتمنيو د پلور، او یا د دریمې ډلې ادعا مالکیت بڼه، چې دا نه د اجارې د قرارداد د فسخ باعث او کله چې د ملکیت د لیږد ته په کرایه بدل نشي. اجاره دې نیسي چې په خپلو عملیاتو په حساب، خو ټول حقونه ولري.

کرايه

کرايو - دی نه يوازې په يوې کې د اجاره ملکیت چې په دې موخه د جنتري نېټه (د مثال په توګه، په هره مياشت 1 وخت) په هر متر مربع لګښت، او همدارنګه د وړتیا لپاره وتړل استعمال روبلو معادل ارزښت د کرایې د غځولو پر ترمیم لپاره د مستاجر مسؤليت حساب.

په سره د کرایې د قانون سره سم کولای شي په پرتله په کال کې یو ځل بیا نه توپير لري. د دې مقام ته د خاوند د ارادې د تطبيق وړ دي، خو که د دواړو خواوو د خپلو بدلونونو په اړه نه اعتراض کوئ، نو کولای شي د ځلې د کال په اوږدو کې د نامحدوده شمېر له خوا سمه شي. دا ټکی مهمه ده چې کله چې د مستاجر د اجارې د لاسليک وروسته ترلاسه پام کې ونیسي.

د ځمکو د اجارې مشخصات

پوښتنه د اجارې د ځمکې د کرنیزو موخو لپاره د قانون له ليارې تنظيميږي "په کرنیزو ځمکو." د کرنيزې ځمکې - د ځمکې د یوې وېشنيزه هاخوا د کلي د ښاروالۍ د پولو کې موقعيت لري او د کرنیزو موخو لپاره هم وکارول. د ځمکې اجاره - دا هغه کس چې د يوه اجارې تړون په اساس اداره د ځمکې د.

له قانون سره سم، د کرايې لپاره ځمکه ورکړي څخه د کرنیزو ځمکو د یوې مثبتې پریکړې د عمومي غونډې له خوا د ګډون کوونکو 51٪ پورته اړتيا ملکیت Share. په کرنیزو ځمکو، د حاکميت، د خاوندانو ډېر، نو د مکې د انتقال د پوښتنې په توګه پرېکړه د خاوندانو د عمومي غونډې له خوا. هغه وګړي دي چې ګډون نه او يا د کرايې لپاره د ځمکې د لېږد پر وړاندې د رايه ورکړه، چې په ډول ته تخصیص کې خپله ونډه حق لري.

د ځمکې د اجارې تړون له مخې بايد ټول ضروري شرطونه، د ځمکې په سيمه کې، د کټګورۍ، او همدارنګه د خپلو پولو په اړه د معلوماتو په ګډون لري. که چيري تاسو نه مشخص چې zamezhovan ځای، نو. E. واضح تعريف د سرحدونو او همغږي لري، د اجارې ښايي باطلې اعلان شي. 49 کاله، د تړون د پاې وروسته چې - د د ځمکو د اجارې په دې وېشنيزه کې ضرب الاجل.