Share مالکیت، او د پردی د قواعدو

سره د خلکو تر منځ د اقتصادي اړیکو هره ورځ پرمختګ نه يوازې د يو شخص ملکیت، بلکې په خپلې Share ترلاسه کولو کې غيرمعمولې نه ده.

څه مانا عام مالکیت له خوا دی؟

Fractional مالکیت - د منقولو او غير منقولو ملکیت دی، په ملکيت کې څو خلک، په تقسيم د د د د د خاوندانو هر ځانګړی تناسب له خوا. دا ملکیت پر خپل خاوند نه یوازې حق لري چې په د خپل سهم د ښه تړاو د ځانګړو عايد يا ګټه ترلاسه confers، خو هم د خپل مکلفیت د خپلو ګټو د احترام د لګښت ورکړي.

Fractional مالکیت معمولا د سلنې او یا Share نسبت په توګه څرګند کړ (د بيلګې په توګه: 1/5 د کور Share).

د رالويدلې، چې دا ګډ ملکیت، په لومړي نظر څخه د واقعی شتمنۍ د خرڅلاو، چې یو خاوند هیڅ توپیر نه، خو دا یوازې په لومړي نظر دی د استملاک. په درناوي ترتیب په شرایطو کې د چې د ګډ مالکیت د خرڅلاو کېدای شي وځنډول او يا نه په ټولو واقع کيږي.

د د د د د امتيازي حق د اخیستلو د متحد دريځ د مدني قانون نورمونه وپلوري او یا د تبادلې ملکیت (کورونه، cottages، د ودرېدو، اپارتمانونه او داسې نور.). دا ډول حق يوازې هغه مهال بېرته اداينې پر معاملې کولو موجود دی، که وړاندې fractional مالکیت، په عمومی توګه په مخکې emption نه غوښتنه وکړي.

که د برابرۍ خاوند يو غواړي چې د هغه د کورونو د بې اجازې کس Share پردي، دا باید په لومړي سر شي د وړانديز شوې معامله د ملکیت په ګډه د څښتنانو خبر، په تفصیل سره تشریح کوي د خرڅلاو او د هغې له نظره د لګښت. وروسته له هغه، د پاتې رالويدلې پانګه وال کولاي شي يا د اجنبي برخه واخلی او یا د داسې یوه استملاک رد کړي.

که د سهم هر د هيله يوه برخه د ملکیت د پلورونکی شرايطو له خوا دفع د پلورونکي پورې پېري څرګندوي، رد پلورونکی نه حق لري. د د د د انصاف لرونکو مالکیت Share د استملاک پروسه خپلوان د نورو په ګډه خاوندانو ته لوړه شوې ده.

په هغه صورت کې چې د ځمکو اوشتمنیو پیریدونکی دی اړولای Share ګډ خاوند، او دریمې ډلې نه، نو د نورو سهم خبر دی په قانوني توګه نه غوښتل.

که ګډ خاوند او يا په ګډه خاوندانو ته د هغه د وړاندیز برخه اخلي ډډه وکړه، د راکړې ورکړې سره د راتلونکي د اخيستونکي اعدام شي. که څه هم، تر څو د هر ډول ورپسې النجو او يا د پیژندلو څخه ډډه د راکړې ورکړې مردود او باطل، پلورونکی به په سمه توګه د همکارۍ د څښتنانو له خوا يې د يو ليکلي خبرتيا ورکولو خبر.

یو لیکلی خبرتیا، ګډ خاوند د ترلاسه کولو وروسته، نه قصدي وړاندیز ته د Share راوړلو مکلف دی چې د یو notary له خوا له مخکې نه د emption یو لیکلی ابراء صادر کړي. دا ډول ناکامي باید د معاملې مخکې، یا په مستقیمه توګه په معامله کې بشپړ شي.

کله چې يو د راکړې ورکړې په کوم کې چې څيز یو ګډ ملکیت دی، په غیر emption حقونو سربیره کولو اړین یو د اسناد ستندرد لست راټول دی: د معاملی د ټولو ګډونوالو پاسپورټونه؛ اسناد د ځمکو اوشتمنیو د ملکيت تصديق (د ميراث د تصدیق، د ډالۍ، عمل خصوصي کولو، کرايه، د پلور او داسې نور.)؛ د د واقعی شتمنۍ د ټوټه تخنيکي موجودي بيورو څخه استخراجول د؛ که د کور د دی پلورل، دا ضروري ته یو سند سره په غير منقولو شتمنيو ثبت کسانو د شتون / نه شتون تاييدوي تولید دی؛ د ټولو اړوندو رضايت (د خاوند د رضایت، د کورنۍ غړي، د تکويني).

که د معاملی د څيز دی په ځمکه د کور برخه ده، چې تاسو ته اړتيا نه یوازې د د کور په برخه کې د اسنادو د اعتبار په اړه پاملرنه، خو هم د ځمکې په برخه کې د اسنادو.