د اجارې ليکنې. د اجارې د قرارداد د ثبت اسناد

د تړون له مخې، د lessor بل کس (مستاجر) د موقتي د کارولو لپاره یو ځانګړی ملکیت فیس ته وړاندې کوي. لاندې مدني قانون که چيرې د کرايې د کورونو د نه د یو کال څخه لږ مودې لپاره په کرايه، دا د اجارې د يوه اجباري ثبت. په دې صورت کې د معاملې به وبلل شي په توګه د دا د دولت د نوم ثبتول ته له شیبې څخه په پای.

د نوم ليکنې د پروسې

يو ځل بيا زه دې ټینګار کوي چې د اجارې تړون څخه کم يو کال په موده دي ثبت نه دي. خو د دغه تړون د اوږدې مودې لپاره پورته رسم، یوه د ننوتلو کې د حقوقو د بهرنیو چارو د نوم ثبتول کړې. تر څو تر دې پروسیجر تر سره کړي، ښاريان بايد د ځمکنۍ فدرالي ليکنې د خدمتونو د ترلاسه کولو (FRS) سره تماس ونيسئ.

برسېره پر دې، د مالیاتو چارواکي به په پام کې اندازه د واقعی شتمنۍ د استعمال لپاره انتقال شي، وروسته به د اجارې د دولت د ثبت وي. که څه هم، په استثنایی مواردو کې، د مالياتو د تفتیش کارکوونکي کولای شي د تضميناتو د منلو اصلي رسید د بنګلاديشي څخه د اجارې تړون د ثبت په اړه واخلي.

د قرارداد پای نېټه

دا بايد په نښه شي چې د حالاتو کې شته دي، کله چې دواړو خواوو ته د تړون د نېټې معلومولو پرېکړه وکړي. دوی د د وخت او پيسو د ملکیت د انتقال سره موافق، پریکړه وکړي چې دا نيټه د دوی کولای شي د يوه تړون لپاره. خو دې اقداماتو بيخي صحيح نه دي. د تړون دا ډول خوښې دی (یعنې، به وبلل شي د ګوندونو او د راکړې ورکړې د مناسب اعدام تر منځ د هوکړې ته د رسېدو له شیبې څخه په پای). په بل عبارت، د خپل پای نېټه به د اجارې د نوم ليکنې په توګه په هماغه ورځ په ډاګه شي.

له بلې خوا، د يوه تړون د ضرب الاجل د مؤجر او مستاجر کولای نصب ځان. دا یوه ځانګړي نېټه کله چې د الزامي اغیزمن وي، په دواړو خواوو کولای شي چې خپل واک ته ګوته نيسي.

د ځمکو نومرې نازکیو

د حقیقي ملکیت یوه ځانګړې وېشنيزه ګڼل کېږي چې د ځمکې سره وي. دلته خپل په کتلواو شتون لري. اوس مهال، د ځمکو د يو اجارې د ځمکې د ادارې او د ځمکې د سرچینو او د خپلو سیمه ایزو اختلافات جوړه د کمیټې له خوا د ثبت. که ګډونوالو ته په یوه معامله ثبت ښکیل نه غواړي، د دې اړتیا نه پروا په پام، دوی کولای شي چې دا جريمه شي.

د تړونونو ډولونه ثبت شي

ليکنې په کې د قراردادونو، لکه د دغو ډولونو په پای کې ضروري دي:

• وثيقې؛
• د ادعا او يا د پر معاملو چې بايد ثبت شي د پور د انتقال د دنده تړون؛
• د پېرودلو او د استوګنې ودانۍ (يا برخه برخې) خرڅلاو؛
• د کاروبار خرڅلاو؛
• د بيمې د تړون؛
• د کورونو د (د ودانيو، ودانۍ، کاروبار) کرايه.

په ځینو مواردو کې، د دولت د نوم ثبتول دا دی چې د کورونو د معاملو د نورو ډولونو تابع دي.

د نوم ليکنې د ډولونو

د یادونې وړ ده چې د قرارداد د دولت د ثبت کرایه ده لپاره د ملکیتونو د ثبت د مقام په توګه ورته نه. د مثال په توګه، ځینې جاړي ته اړتیا نه د ملکیت ثبت کړي، خو د د حقونو د انتقال د حقیقت د بل کس حتمي ثبت ته اعتراض. په ځینو مواردو کې، د دولت د نوم ثبتول باید وشي او د معاملو سره د منقولو ملکیت ترسره کړي دي. د بېلګې په توګه، که د شيانو دي ټولنیز-سیاسي ارزښت او T خپرېږي. D.

د نوم ليکنې د غورځوي عواقب

که د ګوندونو پریکړه د یوه طرزالعمل لکه د اجارې تړون د ثبت لاړشی، دغه تړون به وګڼل شي نه پای. په بل عبارت، د راکړې ورکړې د حقوقي ځواک په ساده القلب. د مستاجر او د کور خاوند نه په تړاو يو بل ته د نه راپورته، کوم حق یا مکلفیتونه. د د د د معاملې په اساس تاوان بیرته به هم ناشونې وي. که يو ګوند به د قرارداد د ثبت تورن شول، د راکړې ورکړې د الشرايط ګډون حق سره د زيان لپاره د يو تړون او جبران (که) اجباري ثبت غوښتنې ته د محکمې غوښتنه وکړي. په لنډه توګه، په د نوم ليکنې د پروسې ځنډ يا د مستاجر او یا د کور د خاوند په ګټه نه ده. داسې حالاتو کې چې د ګوندونو يو څه منوی لري او په پای کې د يو اجارې تړون د يوه کال لپاره نه دی موجود دي، او، د مثال په توګه، د 11 میاشتو. په دغه موده وروسته، هغوی کولای شي په ورته وخت کې د قرارداد د تمدید او په دې توګه د ثبت څخه ډډه وکړي. په اصل کې، د دې چل نه یو چې تاسو به سزا نه شي، خو که تاسو د يو کال يا زيات يو تړون وکړو، نو د دا د نوم ليکنې په لومړيو پاملرنه.

د اجارې د قرارداد د ثبت اسناد

د دولت د نوم ثبتول د دغو ترتیباتو د معرفي کولو پيل کیدای شي چې د ګوندونو کوم چې د راکړې ورکړې 2 میاشتو په موده کې وي. برسېره پر دې، که تاسو وروسته په قرارداد کې به شي هر ډول بدلون نه کړې، نو بیا تاسو ته د يو بنګلاديشي ته لاړ او د اجارې تړون بیا د ثبت ترسره کړي. که څه هم، د نوي شرایط به نه په د بهرنیو چارو د نوم ثبتول نندارې ته شي، دغه تړون به په هماغه شکل چې دا کولو مناسب بدلونونه مخکې و درخواست.

د دې لپاره چې د قرارداد د نوم ليکنې د ځمکې اجاره او يا نورو څيز بريالي وي، د هغې د کور د خاوند څخه به اړتيا وي:

• د نوم ليکنې د غوښتنلیک؛
• د يو څيز، چې دا به په اجاره ورکړل شي د حقونو د دولت د ثبت د سند د کاپي؛
• د ثبت د فیس له ورکړې ؛
• د اصلي اجارې تړون (3 نسخې).

اجاره، په خپل وار، لکه پاڼې په توګه feeds:

• د پاسپورټ (د افرادو) او يا د سند (د قانوني بنسټونو لپاره) يوه کاپي اهد کاپي؛
• د يوه کاپي د کمیسیونو د اسنادو (د تصديو او سازمانونو)؛
• د خبرپاڼې له احصايې چارواکو (کاپي).

اضافي کاغذ

په پورته اسنادو سربیره، د اجارې تړون د نوم ليکنې پرته ناشونی دی:

• کادستر پاسپورټ اسانتياوې. دا سپين کاغذ لکه د ودانۍ، د هغې غولي، تصويرونه او نور ضروري ځانګړنې پته معلومات موجود دي.
• د د د د غړو او یا سهم عمومي غونډه کې پرېکړه کاپی (که په ګټه د ګډو ګټو شرکت د تړون د يوه ګوند).
• يو اهد اجارې تړون (د نوم ليکنې د sublease تړون).
• د د ټاکلو د نظم د یوه رئیس او یا د قرارداد پای ته له هغه سره يو نقل (د قانوني بنسټونو لپاره).
• د د تشخيصيه دنده سند کاپی.
• د ادغام سند (چې دا به د یوې میاشتې لپاره د اعتبار وړ وي).

وروسته د غیر د استوګنې ودانۍ او یا نورو څيز د اجارې د ثبت به جوړ شي، د ملکیت د مالک هم حقونو راپورته د مستاجر له ثبتوي. او یوازې وروسته د دغو عملیاتو د ټولو، موږ کولای شو، چې د ګوندونو د مدني قانون د ټولو غوښتنو پوره.

ملي دندې

د قانون د مکلفیت په راکړې ورکړې يو ځانګړي ګډون د دولت دنده پيسې نه لګوي. دا په دې مانا، چې د ګوندونو په خپله باید پرېکړه وکړي چې له اسنادو لپاره د نوم ليکنې د اړتيا به معامله، د نورو موضوعاتو په اړه پریکړه سازماني او د نوم ثبتول د معلوماتو د ننوتلو د دولت فیس ورکړي. له بلې خوا، د هر ډول غلط ډډه وکړي، وکيلانو ته سپارښتنه کیږي چې په اجاره ټکی ثبت کړي. د د د د اجارې د ثبت د دولت دنده ده تر څو د راکړې ورکړې د ګوندونو د حالت پورې اړه لري. په دې ډول، د افرادو به تر 1000 روبله ورکړي، خو د حقوقي - لکه د ډېرو 15 زره. په اجارې تړون د بدلونونو په همدې کچه جوړ.

پر مالياتو پوښتنې

د نوم ليکنې د اجارې تړون لپاره د کاروباريانو او مهم دی. په ځانګړې توګه، د دولت د فیس اندازه به د عاید په خبرپاڼه کې په ډاګه شي. برسېره پر دې، که د قرارداد به د دولت د ثبت طرزالعمل پاس، چې د کرايې په برخه ناشوني ورکړي. البته، د مالياتي چارواکو تېر شو او نه د عوايدو يوه برخه وښيي، د تړون کولای شي د پیسو د لګښت، او د پاتې پيسې له خوا د ټاکلو ترلاسه فوځ د بهرنیو چارو، خو داسې عمل دی خورا خطرناکه. وروسته د ټولو، د کور د خاوند کولای شي په ساده ډول د کوټې د ګډ ورکوي رد کړي. دواړه هغه ته د سزا ورکولو لپاره چې دا کار نه کوي، د محتویات يو قانوني ټکی دا په کلکه سره د قرارداد د ټولو غوښتنو سره سم ځکه څخه، او هستو د اجارې شو په قانوني توګه ترسره کړي دي. او په دې صورت کې دا ضروري ده چې د پیسو، چې، بیا، اضافي لګښتونه او د پیچلتیا د ټکی په کتابتون کې ټينګار ده.

د موندنو

که د نا استوګنو ودانۍ د اجارې د نوم ليکنې د lessor له خوا ترسره کړل، مستاجر باید یقیني کړي چې هغه سره د دې کړنالرې کش نه. که چيرې يو کس د نوم ليکنې د ورکولو تورن پيل، د ملکیت خاوند کولای شي په محکمو کې د خپلو ګټو د ساتنې په لټه کې. همدغه ځواک به څومره وي او د مستاجر، که د نوم ليکنې د مکلفيت پر ملکیت خاوند تپل. د د د اجارې د ثبت د دولت دنده ده باید په خپل وخت هم ورکړل شي، لکه څنګه چې د کړنالرې په دا کولو پرته د کار نه به ترسره کړي. دا هم مهمه ده چې د د مستاجر د باورلیک وګورئ، په ځانګړې توګه که دا قانوني نهاد. له د کور د خاوند په لومړي سر کې د ودانۍ د سرلیک A سند ته اړتيا لري، چې د ده له يو کال څخه زيات ولېږل، د خپلو کادسټري پاسپورت خاوند معلومات خپل constitutive اسناد، د رييس، ماليه واک، پته څخه د سند د ټاکلو په امر، او داسې نور. D. وګورئ.

که تاسو په جدي توګه د قانون په چوکاټ پابند، په ډیزاین سره کومه ستونزه نه شته، په اصل کې، باید احساس نه. معمولا، د نوم ليکنې د اجارې اصطلاح ده 10 ورځو. خو که د ځمکنۍ د ثبت د خدمتونو د کارکوونکو د پاڼې یا ناباوره معلوماتو ځينې په ګوته شوي توپیرونه، د بهیر کولای شي د پام وړ پر لپاره د څو مياشتو راکاږي. له همدې امله دا ډېره مهمه ده هر سند ته د دوه وګورئ لپاره د اجارې د قرارداد د نوم ليکنې د غوښتنليک وړاندې که تاسو غلطيو د موندلو، د نوم ليکنې د ډکولو د مخکې امکان په صورت کې ورته ورکوی.