آیا زه د غیر خصوصي اپارتمان وپلوري؟ د خرڅلاو اپارتمانونه لومړني قرارداد

سره ټولنیز کورونو ډېر خلک، زياتره د پوښتنه راپورته چې آيا دا ممکنه ده چی د غیر خصوصي اپارتمان پلوري، خپل ژوند شرایط ښه. د قانون په څرګنده توګه بيانوي چې د افرادو حق نه لري د پېرودنې او د واقعی شتمنۍ چې شوی نه دی خصوصي خرڅلاو معاملې کړي دي. که په هغه وخت کې د انسان د ټولنیز د کورونو د خصوصي حق نه برخمن، خو اوس هغه کولای شي دا حق واخلي. دا عمليات معمولا په هغه صورت کې ترسره چې د خپل ځای په غیر د خصوصي کولو، په پام کې د تبادلې په خصوصي کور.

دا څنګه ترسره کيږي؟

داسې ښکاري خورا ځینو لاره. هر هغه څوک چې په يوې ټولنې يو غير خصوصي اپارتمان يا يوه برخه لري کولای شي یو مناسب اخيستونکي، چې د ژوند فضا او يا په بل ښار ته اړتیا پیدا، او یا هغه ته چمتو په مطلوبه کور دا تبادله ده. کله چې دا طرزالعمل ده ترسره، پلورونکي ښايي په اپارتمان، چې هغه غواړي د ژوند ثبت شي. اوس مهال، يو شمېر شرکتونه په داسې معاملو متخصص. دوی په بل ښار کې يو کور لري، د اپارتمانونه چې توليديږي او په بدل کې د عملیاتو له الرې.

طبعا، د معاملو په دې ډول "د ځواکم" لري او د هغوی په اړه زياتره د مشروعيت او يا مشروعیت په اړه بحث د اشتعال لپاره. مګر، لکه د پلورونکی په ګټه په پایله کې څرګنده ده، ځکه چې دا د یو کور چې د نه تړاو نه پلوري. يوازې غټ، دا حقيقت چې چې د پیسو د انتقال به هر ځای د ټاکلو په موخه نه ده. او دا له fraudsters چې غواړي د دې حالت څخه ګټه پورته کړي چې ځانګړې پاملرنې جلب کړې ده.

د خونديتوب مقرراتو

د نورو کورونو د راکړې ورکړې په څېر، په دې صورت کې دا ضروري ده چې د ډېر پام ولرئ. او د speculators په منګولو کې، چې په احتياط سره ټول اسناد چې تاسو لاسليک او په یاد ولرئ چې په بدل کې قرارداد ښايي د يو کال په موده کې لغوه شي وروسته پای ته لوستلو ته اړتيا نه. که تاسو پوه شئ چې تاسو د درغلیو د قرباني دي، تاسو بايد د پوليسو د ژر تر ژره تماس ونيسئ. که د شرکت، په داسې معاملو چې بوخت، په ښه باور، دا به داسې يوه حالت کې اجازه نه ورکوي، ځکه د پلورونکي به د پيسو لپاره د اپارتمان وروسته دا د ژوندانه د سيمه، چې د هغه لپاره د راکړې ورکړې له پيل څخه وړاندې ثبت وسپاري.

دوهم پورتني وتلو حالت

که د پوښتنې په ځواب "د خصوصي اپارتمانونه خرڅ دا ممکنه ده"، دا خبره د يادولو وړ ده چې د څه وکړو باید د اړتیا راپورته بل انتخاب. پيل وکړو تاسو غواړی چې د خپل ملکیت د یوه بالقوه اخيستونکي پيدا کړي.

دا کیدای شي دا وګوري چې آیا د ستاسو د کور د خصوصي لپاره یو فرصت شته دی. په ذهن کې چې د خصوصي کولای شي لکه په پوځي کمپونو اپارتمانونه، د ځانګړو موخو لپاره د کورونو شيانو، د اوسني مشرانو به د کورونو نه وي وساتئ ټولنیز کورونو، او همدارنګه د خوب خونې. که ستاسو د کور نه د دغو ډولونه کوم تړاو نه لري، چې تاسو کولای شي د خصوصي اسناد يوه کڅوړه راټول کړي. هغوی دا دي:

- د کورنۍ د جوړښت او د ژوند د برخې سند؛

- د استوګنې په یاده سهمیې د یو سند؛

- د پاسپورت؛

- چک "د کور"؛

- د هغو ماشومانو له مخې د عمر 18 کاله دي د تولد شهادتنامې؛

- د اسنادو د ځينو ګټو د شتون ښيي.

که آن په اړه چې ايا دا ممکنه ده چې د خصوصي اپارتمانونه خرڅ خبرې، د یادونې وړ ده چې د پورته اسناد تاسو ته اړتیا سره د ټولې کورنۍ د ولسوالۍ د ادارې ته راشي. دلته تاسو به اړتیا ته یو غوښتنلیک، چې باید د کورنۍ د ټولو غړو له خوا لاسليک شي ډک کړئ. دا به د یوې میاشتې په دننه چلند وشي. د notary رسامۍ د شتون په خصوصي قرارداد واقع دی. کله چې دا د دولت له خوا په رسمیت، اپارتمان به د شخصي د وضعیت په تر لاسه.

څنګه مرحه وي؟

په تشریح حالت دا ضروري ده چې ووايم دغه اخيستونکي دې پوه شي چې د اپارتمان د خصوصي نه وي. زیاتره وخت، که د یوه بالقوه اخيستونکي په دې ځانګړې ملکیت نه واخلي، هغه ته چمتو پاسره، چې تاسو به د ټولو ضروري اسنادو د ثبت ته اړتيا ده. د کان قرارداد دی ښه اهد. البته، په دې صورت کې د اپارتمان بيه به په پرتله څه به په صورت کې شوي دي چې کله دا په داسې حال چې لا دمخه خصوصي لږ لږ وي. د اخيستونکي تاسو پاسره ترلاسه له، نو بيا تاسو ته به د حق د اپارتمان وپلوري صادر شي، او بیا تاسو کولای پلوري.

دریم انتخاب

که تاسو ته دوام ورکوي چې آيا دا ممکنه ده چې د خصوصي اپارتمانونه خرڅ پوښتنه پوه شي، دا ضروري ده په اړه يو زيات انتخاب ته ووايي ده. تاسې کولای شی چې په ملکیت، چې ده په خپل اختيار کې، د اخيستونکي شتون د ټولنیزو استخدام د تړون اجرا کړي. د دې، لومړی تاسو باید له هغې سره موافق دي، تاسو کولی شئ نو د هغه په اپارتمان دا ثبت، په ټولنيز اجارې تړون سره سم. کله چې تاسو تاسو تر منځ د موافقه اندازه تر لاسه کړي، تاسو د اپارتمان څخه رخصت شي. سربیره پر دې، د اخستونکو لپاره يو فرصت چې خپل نومونه د ټولنیز کرايې کور د قرارداد پلي کولو، او بيا په ملکیت دا شخصي کړي.

تاسو د خصوصي وروسته څه کوئ حقونو ترلاسه کړی؟

د تاسو د خصوصي کولو وروسته، د خاوند په توګه، تاسو حق لرئ چې د اپارتمان پلوري. لپاره دا څه اسناد اړتیا لری، تاسو د notary ته ووايي، د چا سره چې تاسو به د دغه تړون او د معاملو د پای ته کار وکړي. د يوي عمومي قاعدي، چې د اډې د کاغذ شامل تخنیکي معلوماتو پاڼه د ملکیت؛ سره نښه BTI سند؛ د کور د رياست (فورمه №3) د په اپارتمان د ثبت د خلکو د ترکیب څخه د یو سند؛ د نوم ليکنې د سند د ملکیت د حقونو (د نوم ثبتول څخه استخراجول) ملکیت؛ د یوه سند کې د عام المنفعه خدمتونه، ستاسو د پاسپورټ او تذکرې د پور د نه شتون تاييدوي. نه يوازې کولای شي چې تاسو د يو کور خرڅ، خو ته هم تبادله دا.

که تاسو غواړئ چې په ممکن لږ وخت يو اپارتمان وپلوري، نو تاسو باید د ادارې سره اړيکې ونيسئ. کارپوهان نه یوازې ستاسو لپاره یو پیرودونکی د پلټنې سره مرسته وکړي، خو ته هم د پام وړ وخت د ژغورلو کې مرسته وکړي. که د د خصوصي تاسو هم وخت نه لري مرجع د راټولولو، نو بيا تاسو ته د سرپناه لپاره د یو ډال په بدل کړي، دوی هم دې ته وهڅول چې آيا تاسو غواړئ چې يو شمېر کاغذونه وکړي. پلورل يو اپارتمان شي کله چې تاسو د خاوند هېواد بدل شي. تاسو د ډال، يعنې د اپارتمانونه دولتي کمپنۍ له خوا د خپل ملکیت تبادله کړي. له تاسو او په دولت کې د سازمان د اخيستونکي به د اړتيا لپاره د تبادلې غوښتنه وکړي، او بيا د اجازې انتظار. کله چې تاسو د لاسه دا، د اخيستونکي به د خپل اپارتمان کې غورځوي. تاسو بايد نه وي د داسې معاملو ډاريږم، ځکه دا نه يوازې خوندي دي، بلکې خورا ګټور.

که تاسو د څه ډول د غیر خصوصي اپارتمانونه وويشي د موضوع په اړه اندېښمن دي، چې دا د یادونې وړ ده، چې د نوي قانون دا اجازه نه ورکوي. د دغه مفهوم د جلا مانا د شخصي حسابونو په دا. اوس تاسو کولای شي يوازې په دوو نورو د خصوصي اپارتمانونه تبادله لرلو په ورته حالت.

مشخصات قراردادونو

اکثرا، د اتباع چې راټول شوي یو کور، د خپل د پلورونکی له خوا د دوه پلورلو او د درغليو له ډاره واخلي. دا د د اپارتمان د خرڅلاو لومړني قرارداد د روسيې په عمل کې د خلکو لپاره معرفي شوي دي. دا ورکوي د معاملې دواړو خواوو خورا ټاکلي حقونه دی. دا د ژمنو ډول چې، په راتلونکي کې، د ګوندونو به يو تړون وکړي، او له منځه وړي د ملکیت د لګښت د زياتوالي او د ملکیت په راتلونکې کې انتقال هر خرابوالی پرته د خپل اصلي فورمه د ساتلو. خو کله ناکله د اپارتمان د خرڅلاو لومړني قرارداد د شرایطو چې د راکړې ورکړې د ځانګړو نازکیو جوړ لري. له همدې امله، کله چې د برابرولو او د لاسلیک ته اړتیا لري چې د ډېر پام ولرئ.

د لومړني قرارداد کړی

دغه سند لرونکی د د د د د د اصلي قرارداد راتلونکې انځور پورته اړين شرايط بشپړ لست د. په دې سند کې باید د نیټی چې د خواوې بايد د اخیستلو او د اپارتمان د پلورلو، د پولي اندازه پاسره یا مخکې په توګه د اخيستونکي له خوا ورکول په اندازه شي لري. هم په لومړنیو قرارداد ښايي د څيز د بهرنیو چارو وزارت، د فرنيچر، چې د ده سره د اپارتمان په ګډه خپرېږي دی ځانګړی کړی. په دې صورت کې د پلورونکي معین مکلفیتونه، څخه چې د هغه په نه په راتلونکې کې ډډه، کله چې هلته به د اپارتمان خرڅلاو يو تړون وي غاړه اخلي. په دې صورت کې د اسنادو د طرحه شوې دي چې د ګوندونو مسؤل یو جذب که دا به له دغې معاملې څخه وګڼل شي. تلفات په توګه د دې په پایله کې پیښ شوي، ښايي په محکمې کې تورن شي.

دلایل او کله چې د پلورلو

نو اوس چې تاسو پوه او که نه چې د خصوصي اپارتمانونه امکان وپلوري. دا بايد د ځواکم زياتره په داسې حالتونو کې مخامخ په اړه وویل شي. د خطر په کومه سناریو خرڅلاو غیر خصوصي اپارتمانونه دي. د اصلي عامل دلته - دا د ادارې يا د اخيستونکي له خوا د املاکو له. د مثال په توګه، تاسو کولای شي له دې چې ستاسو د وروسته مخامخ اپارتمان څخه د رخصتیدو تاسو نه د پيسو لري. يا د دې ادارې په ساده ډول نه غواړي چې د يو اپارتمان بېرته ډال اخلي. تاسو باید لومړی په دقت سره د هغه کس او د شرکت، چې په کې به همکاري غواړم د شهرت وګورئ.

د اخيستونکي ګټو، هم به اخته کله چې د "ډال" مدار، په توګه که د هغه د حق خصوصي لا کارول شوی، دا به نه د یوه نوي اپارتمان خاوند شي، خو يوازې د هغې په مستاجر کې پاتې شي.

د قانون د يو بل خطر lurks. د برخه والو شمېر ښايي د معاملی د باطل د محکمې غوښتنه وکړي. په تيوري ډول خرڅلاو کېدای شي او همدارنګه د د خیالي یا feigned معامله وبلل شي: په رسمي توګه، دوی به د ښه دليل وي. او دا ډېره سخته ده چې وړاندوینه د النجو د پایلو ته.

د پای پر ځای

او که تاسو د حقیقت کې، په اړه فکر کوي چې څنګه د يو اپارتمان وپلوري سره ماشومان، دلته تاسو به ډیر ستونزو او مسایلو د موندلو، نو تاسو باید ثابته کړي، چې د دغو کسانو به چې په راتلونکي کې ژوند وي. له دې امله د ټولو صحيح انتخاب دی د کور خصوصي کولو، آن که تاسو د اخيستونکي له خوا د دې سره هوکړه کړې او د امانت د هغه څخه ترلاسه کړ. کله چې د هغې د جوړولو هر ګام باید په بشپړه توګه مستند ټولو چې به تاسو ته ډېرې ستونزې د مخنيوي کې مرسته وکړي.