څنګه کولای شو چی د دولت له قانون سره سم د ځمکې د اخيستلو لپاره

څنګه کولای شو چی د دولت د ځمکې د اخيستلو لپاره؟ دا پوښتنه د زيات شمېر خلکو په ګټه ده. وروسته د ټولو، د ملکیت ګوښه نه دي. او که د تبعه په یو یا بل ځای لاره پرله پسې دی او یا د دا ژوند، تاسو کولای هڅه وکړي چې د ځمکې واخلي. داسې امکان دی په نفوس کې جوړیږي. يوازې د دې کړنالرې دومره ساده نه ده. د دې لپاره چې د تحقق لپاره یې، دا ضروري سره د قوانينو ستر شمیر سره مطابقت دی. څنګه کولای شو چی د پيسو پيل وکړ؟ زه پاملرنه بايد څه ورکړي؟

کله چې د ځمکې د اخيستلو

څنګه کولای شو چی د دولت د ځمکې د اخيستلو لپاره؟ مخکې له تاسو پیل ته چټک ګامونه واخلي، دا ضروري ده چې د يو تړون د لازم شرطونه په اړه پوه شي. دا نه تل احساس کړي چې په هېواد کې د ځمکو د اخیستلو لپاره. اولياوو د عملي مفکوره ده سپارښتنه:

1. کله چې يو تبعه لا خپل د کورونو د خصوصي او د میراث حق کارول هغه يو کور يا پنېر ترلاسه کړ. په دې صورت کې د ځمکې د ملکيت د ترلاسه کولو یوازینۍ لاره ده د دولت له خوا د خپلو توغې.
2. د کور یا باغ، چې د مخه د تبعه پورې پراخه کړي. که وپتيل شوه چې د کور د لا موجوده سيمه يا ودانۍ پراخه کړي، دا مصلحت وي چې د ځمکې، چې به د څيز لاندې پروت شي د اخيستلو څخه.
3. وروسته د ټولو، که يو کس د یوه نوي کور د جوړولو د يو ارمان لري، تاسو باید پاملرنه څخه د دولت د ځمکو د اخیستلو ورکړي. یو مهم ټکی دا حقيقت لا حق لري چې خصوصي کارول.

لکه چې، د اصل "دا" لپاره د ځمکې د توغې نه سپارښت. وروسته د ټولو، دغه پروسه ستونزمنه ده. او دا د خلکو يو شمېر روزنې ته اړتیا لري. او که د ځمکې د پېرودل به پرېښودل شي، نو ښايي په ساده ډول ړنګ شي. د ځای به د هېواد د واک ته رسيږي.

څوک د اخيستلو

د دولت د ځمکې رانيول - یو بهیر ډیر وخت نیونکی. چېرته لاړ چې غواړي د يوه تړون لپاره؟ دلته د خلکو يوه کوچنۍ انتخاب برابر. اوس مهال، د دولتي شتمنيو د خرڅلاو (ځمکې) لاس:

• ځايي حکومتونو - د سیمو کې د ځایی ټولنو د قدرت د درناوي لپاره؛
• اداره - د عامه ځمکو، چې د روسیې فدراسیون د مضمونونه د ځانګړو سيمو کې موقعيت لري په صورت کې؛
• د وزیرانو شورا د کریمیا - د سيمو په کریمیا کې موقعيت لري.

په عمل کې، زياتره دا د محلي ادارې د حل. دلته د دولت د ځمکو د اخیستلو شته. خو د دې کړنالرې ده ترسره؟ څه شی دی چې د چې د ځمکې د ترلاسه کولو په لاره کې د راتلونکې خاوند ته انتقال شي؟

د درملنې وخت

لومړۍ خبره ده چې د خلکو تمه - دا یو جدي وخت ضايع. په ځانګړې توګه کله چې راځي د ادارې له لارې د ځمکې د استملاک. له همدې امله، موږ بايد فکر نه کوم چې هر څه به ژر بدل شي. کله کله د بهیر کولای شي د څو کلونو لپاره په راکاږي.

له همدې امله، که د اوږد مهاله شتون لري د ځمکو د اجارې له دولت، دا امکان په مخکې ده چې د پيسو په اړه فکر وکړئ. د اسنادو د چمتو کولو، د د د د بهیر د ټولو نازکیو د مطالعې - د ټولو دا په مخکې یو مناسبت.

په اوسط ډول، د د دولت د ځمکې د پیرودلو په اړه د شپږو میاشتو پورې وخت نیسي. او دا برابر کړي، چې د اخيستونکي دي د ټولو ضروري اسنادو د راټولو په هيڅ ډول غلطي نه مني. فکر نه کوم چې د توغې به د تېرو يا دوه مياشت کې پيښ شي. نو ژر ترجمه عملي نظرونه به د کار نه.

غوښتنلیک

څنګه کولای شو چی د دولت د ځمکې د اخيستلو لپاره؟ لومړی څیز چې تاسو ته اړتيا لري تر څو هغه څه چې واک سره د اسنادو ته لاړ اړه پریکړه وکړي. ويل شوي دي چې زياتره دا د محلي ادارې ته راځي. په خپل مثال په توګه به د توغې د پروسې برخه بحث وشي.

په لومړي ګام کې د مفکورو د پلي کولو - ده چې د ځمکې د اخیستلو غوښتنلیکونه ولیکئ. به دی مقصد باید-وګورئ. باید د خپله پرېکړه له مخکې یوه ځانګړې غوښتنه له خوا د خبر شي.

په خبرپاڼه کې کړې وه، دا باید په دا د واقعی شتمنۍ څيز په اړه معلومات اجباري کړي. دا لاندې مالومات:

• دقیق ادرس برخه اخیستل؛
• د د ځمکې څخه نوره ګټه اخيستل پير او مقصد؛
• انتخابونو (د سيمې او ابعادو) اچوي.

په خبرپاڼه کې د تبعه هم کوي، چې د هغه د وړاندې ورکړې موافقه. دا د دولت له خوا د ځمکې د استملاک په پيل. خو یو درخواست کافي نه ده. هغه ته دا اړتیا ده تر څو د اسنادو یوه کوچنۍ ټولګه کړي. دا څه دي؟

لپاره غوښتنلیک اسناد

له نیکه مرغه، په دې پړاو کې نشته جدي کاغذونه دی. هغه اسناد چې د د ځمکو د پيرودلو ته غوښتنلیک سره ضمیمه دي عبارت دي له:

1. د هیواد د هویت کارت. په دې صورت کې موږ ستاسو د پاسپورت د پریزنټشن سپارښتنه. دا مصلحت وي چې دا په ګډه سره يوه کاپي هم عملي شي.
2. د سندونو د حق تصديق د ځمکې وکاروي. د مثال په توګه، د ځمکې د اجارې د قرارداد د.
3. که د ګورتځای د جوړ او يا په کور کې، چې دوی يې د ملکيت د سند د يوه تبعه وي. د الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول څخه د سند به هم کار وکړي.

دا ټول. دا مصلحت وي چې د پورته تضميناتو د ټولو نسخو لپاره، بيا سره د اصلي ځای ته د غوښتنليک د هغوی ضمیمه کړي. څنګه کولای شو چی د دولت د ځمکې د اخيستلو لپاره؟ کاریال سره د اسنادو د ادارې د پاکټ ته اشاره کوي او ده ته سپارل کېږي.

تمه

بل ګام - د څخه چې ځايي چارواکي د ځواب په تمه دی. په دغه موده کې، د خلکو له هر ډول اسنادو ته اړتیا ده. د ادارې مطالعاتو خبرپاڼه پاتې برخه د بالقوه خاوند، او بیا راوړنې یا د راکړې ورکړې د دوی د تصویب او یا طرزالعمل ردوي. انتظار لپاره د یو ځواب به د يوې مياشتې په اړه لري، کله کله زیات. دا د ټولو وخت ضايع پروسه ده.

څنګه کولای شو چی د دولت د ځمکې د اخيستلو لپاره؟ د تبعه باید د تړون د ادارې له خوا تصویب شي. د ځينو دلايلو د کوم لپاره چې د اجازې نه ورکول دي:

• د خپل غوښتنلیک د اسنادو د نه شتون؛
• په ضميمه پاڼې د سيمې په اړه ناسم معلومات؛
• له افشا څخه د وړاندې ورکړې لپاره؛
• په سره د ځمکې د قانون سره سم د خصوصي ملکیت د انتقال په سيمه کې د خنډونو.

د امکان تر ناکامۍ ډډه وشي. دغه درې په لومړي توکي یو د اسناد، چې د غوښتنلیک سره ضمیمه دي بشپړه ازموینې ته اړتيا لري. خو د دې لپاره چې د د ردونې چې د ځمکې څخه د دولت د اخیستلو وروستۍ لاملونو څخه ډډه، دا سپارښتنه په مخکې پوښتنه چې ايا دا ممکنه ده چې په سره د ځمکې د قانون سره سم د دې نظر د ژوند ترجمه.

د یادونې وړ ده چې حتی د پورتنیو لاسوهنې د نه شتون کولای شي د ځمکې د اخیستلو رد شي. د بېلګې په توګه، که:

• د ځمکې د مخه په شخصي ملکیت؛
• ځای د قانوني مهلت لاندې پرېوتو راپرځېږي.
• د په حدودو کې د استوګنې د ودانۍ د جوړولو بندیز شته.

په داسې حالاتو کې، د حيثيت ساتلو په ځمکه کې کار نه به. د استیناف پاتې راتلل کیدای شي نه وي - دا په بشپړه توګه مشروع. که د ادارې اجازه حيثيت ساتلو، تاسو کولای شي چې د عمل په راتلونکي ګام کې لاړ.

د قرارداد د پای

د عمده ستونزو تر شا. د تمرین په ګوته کوي چې د ستونزو تر ټولو لپاره د تړون د اجازې د ترلاسه کولو په دقیقه توګه راپورته شي. کله چې دا شته، سره یو بالقوه اخيستونکي د قرارداد پای ته. خو دا يو تړون چې د واقعی شتمنۍ د خرڅلاو تاییدوي نه ده. موږ د مخکې ورکړې د تړون په اړه خبرې کوو.

څنګه کولای شو چی د دولت د ځمکې واخلي او په خصوصي مالکيت يې کيږدي؟ ژر د پیرودلو د اجازې په توګه د يو تړون د پایلې په مخکې ورکړ. وروسته تفصيلات ضروري بربنډ د ادارې د حساب ته د يوه ټاکلې اندازه ته وسپارل شي.

دا یوه اجباري کړنلاره ده. د معمول قرارداد لري چې څنګه د ادا معلومات. دا هم څرګندوي چې د پیسو د پیرودل ملکیت ټول لګښت شامل دی. دا د هغه لومړني ورکړې، چې تاسو ته اجازه لپاره له دولت سره يو تړون ضروري ځينې اضافي عملیاتو ورکړي ننداره. دغوايې بايد د وړانديز شويو اصولو ته مراجعه وکړئ، او بیا د سند په پای کې هغه له لاسليک کړي.

باید دا حقیقت چې د مخکې ورکړې ټاکلې اندازې څخه هم په دغه تړون کې مشخص پاملرنه وکړي. برجسته ځانګړنه د مالی محاسبه ده. دا په يو وړيا اندازه له مخکې ټاکل. خو نن ورځ د يو حاکميت چې دا حقیقت چې مخکې کېدای شي 20٪ د استملاک د ځمکو د ارزښت نه زیات په ګوته شته. د ځمکې د څومره دی؟ د هرې برخې د خپل بيې لپاره د دولت. هغوی غواړي چې له مخکې پوه. خو تاسو کولای شي د کړنالرې د کورونو د ارزونې څخه ګټه واخلي. دا پروسه ده تقريبا د تل لپاره پلي شوي.

وړتوب برخه

څخه تر ژره د دولت واخلئ ځمکه. خو د دې کړنالرې احتياط چمتو کولو ته اړتیا لري. کله چې د اخيستونکي دی د مخه د تادیاتو د پلي کولو لپاره یو قرارداد السلیک کړ، او په اندازه په کې د ځايې چارواکو په لګښت جوړ، چې د appraiser بلنه مرستو ته وسپارل. دا کار د ساحې د تفتیش، نو د ځمکې د ارزښت د حکم.

ارزونې فعاليتونه تخصصي سازمانونو ترسره. دوی د دولت (- د ښار د ادارې په دې صورت کې) له خوا بلنه ورکول کيږي. خدمتونه په وړیا توګه نه ده ورکړل شوې. د ارزونکي تاديه ترسره کيږي د پخوا ژباړل اخيستونکي معامله په بیه.

د کورونو د پرېکړې د ډیزاین او د ځمکې د پلي تصویب ارزونې وروسته. د طرزالعمل دی تقریبا بشپړ شوي دي. تاسو یوازې په یو څو ساده ګامونه چې به پوه مرسته کوو څنګه څخه د خصوصي مالکیت د دولت د ځمکې د استملاک.

د جیودیزۍ او د سروې

زیاتره دا وګرځي چې د ملکیت د تش په نامه کادسټري پاسپورټ نه ده. په دې صورت کې د راتلونکي اخيستونکي باید د ځمکې د سروې، د ځمکې دکرې د ترسره کولو او د يو ځای پلان ترلاسه کړي. په دغو کړنلارو اړونده ادارو کې دخیل دي. لکه څنګه چې appraisers کار، خدمات وړيا نه دي.

يوازې ته په پام کې ونیسي چې د سروې او د سروې د خدمتونو نه دغوايې د مخکې ورکړې له خوا د معرفي لپاره پيسې ورکړي. د دغو کړنلارو ټول لګښت د تبعه، چې پرېکړه وکړه چې څنګه له دولتي ځمکه د خصوصي مالکیت تر لاسه، او هم د ځای د اخیستلو لپاره زده کړه په لګښت ترسره شي.

یوازې په یوه میاشت کې د وخت د يوه لپاره د ادارې ته اړتيا ده کادسټري پاسپورټ. په مشخصه توګه، سره Geodesic سروې او د برخه د موقعيت او دا څيز، په مطابقت کې جوړ کړي.

رانيول او خرڅول

څنګه کولای شو چی د دولت د ځمکې د اخيستلو لپاره؟ کله چې پورته ګامونه بشپړ، د اخيستونکي به د خرڅلاو ر.ف موضوع قرارداد د ادارې لپاره. دا د ملکیت، چې د ده له خوا د سړي اخيستي په اړه کره معلومات په ګوته کوي. دا چې د ځمکې کره ارزښت دلته خپاره شي الزامی دی.

د حکومت سره د یو تړون د پايلو د طرزالعمل ده سره یو خصوصي نهاد له دغې معاملې څخه هیڅ توپیر نه. د ادارې او د اخيستونکي استازي سره استول کيږي هويت اسناد او د notary د کورونو د خرڅلاو د تړون. دا ضروري ده چې د کاغذ، چې به د تایید، چې موږ د يو ځانګړي ځمکه په اړه خبرې کوو واخلي. دلته لاندې اسناد وساتي:

• کادستر پلان د ځای (که)؛
• د ځمکې د ارزښت د سند؛
• Geodesic پلان؛
• د سروې اسناد؛
• اډه د حوالو د ځای مشخص کس (د اخيستونکي) په کارولو؛
• د مخکې ورکړې کمیسیون د تادیاتو د سیستم.

نور زده notary توکو سره د جوړ معیارونو سره مطابقت پلورلو او پيريدلو تړون. سره له دې چې موږ په دولت کې د ملکیت اخیستلو په اړه خبرې کوو، دا یو اړین کړنلاره ده. که دا يوه اشتباه ځای چې سينمايي، دا د قرارداد سمه ده ضروري او بيا بېرته تر څو د notary راشي.

که نه د ادعاوو، د ګوندونو د تړون لاسلیک، د notary د معاملې په پای تصديق کړي. بايد د حقيقت د تړون لاسلیک ده چې په دوه نقله پاملرنه وکړي. د کلي د ادارې استازي - يو د اخستونکو لپاره، د نورو ده. دا یو شرط دی، چې نه هېر شي. که نه نو، دغه تړون به د مردود او باطل دی.

وروسته د ګوندونو تر منځ د خرڅلاو قرارداد په پای کې پیریدونکی باید د پیسو لپاره د ځمکې د ښار د ادارې په لګښت ته وسپارل شي. د پیسو سند وژغوري. ډیری وخت د پيسو په د قرارداد د لاسليک په وخت کې جوړ سمدستي. که چیرې اجوره په نغدي ده، دا ضروري يوه حکومتي چارواکي په یوه رسید ته د نغدو پیسو ترلاسه کړي ده. غوره دا ده مفکورو په مستقيمه توګه د يو notary له خوا پلي کړي. ټول بلونو اسناد په اصلي خوندي دي. دوی پرته، دغه معامله به بې اعتباره وګڼل شي. نور دقیق، د ادارې به په دې وتوانېږي چې د حساب د پیسو غوښتنه وکړي.

ملکیت

اوس دا څرګنده ده چې څنګه په کې د هیواد د ملکيت ځمکې واخلي. د حق د روزنې، دغه بهیر به د اخيستونکي هر ډول ستونزو ونه رسوي. وروسته د پلورلو تړون به لاسلیک شي، او همدارنګه د مرستو د رسېدو د ساراتو باید د مالکیت د ثبت د بشپړولو لپاره. دا یوه اړتیا ګام دی. پرته، د پېرودنې ټول طرزالعمل نه حس کړي. څنګه کولای شو چی د دولت د ځمکې د اخيستلو لپاره؟

دا اړينه ده، چې ځینې خاص اسناد، چې د د ثبت او يا کادسټري خونو Rosreestr موضوع راټول کړي. تاسو هم کولای شي د ځمکې د مالکیت د حقونو د نوم ليکنې د MFC درخواست. د اخيستونکي به وپوښتل شي:

• اسناد حق لري چې د ځمکې د کارولو تاييدوي؛
• د ادارې سره د خرڅلاو پیسو رسید؛
• د جواز د عارض د هویت؛
• خبرپاڼه سره واقعی شتمنۍ په اړه معلومات خپاره کړي؛
• کادسټري پاسپورټ؛
• د ادارې د پرېکړې ته ځای وپلوري.

د اسنادو د پورته لست څخه دی لپاره د اخیستل د ځمکې د دولت ملکیت د یو سند رسی. درخواست تبعه وروسته يو رسيد ترلاسه کوي، د د د د استملاک ملکیت د اسنادو رسید د نېټې ارایه کول. په اوسط ډول د انتظار وخت دی د شهادت 30 ورځو کې. اوس، د سند د الیحې د بهرنیو چارو د دايمي عمل د نوم ثبتول څخه استخراجول له خوا صادر ځای. دا خدمت په توګه د یو ټکی يا بل تبعه د مالکیت د حقونو په برخه کې د تاييد.

دا ټول. اوس دا روښانه ده، چې څومره ځمکه په دولت کې، او همدارنګه څنګه په هيواد کې د ځمکو د حيثيت ساتلو. د يو تبعه په اصلي خاوند یوازې وروسته د بیان رسید ګڼل، د ځمکې د خصوصي مالکیت د حق تصديق. د دغه بهیر په سمه توګه د برابرولو او مخکې راغونډ د اسنادو بسته لپاره ډېر د معاملاتو د.

زیاتره وخت د ادارې نه د ډيزاين د عامه انکار د دولت ملکيت په توګه د شخصي ملکیت دی. د دې کړنالرې وروسته، د اخيستونکي به لري چې د دولت د مامورینو په کال کې پيسې د ځمکو د ماليې. دا په د بودجې د اضافي مرستو. څنګه چې د ځمکې د دولت تر لاسه او په ملکیت foreclosure له لارې يې کيږدي؟ دا بس ته slelku ادارې اجازه تر لاسه ده. اصلي خبره - لپاره د اړونده د تادیاتو د توليداتو پيسې لري.