په نوې ودانۍ د يو اپارتمان د مالکیت د ثبت: د وخت، اسناد

په نوې ودانۍ کې د کورونو د استملاک دي چې تر اوسه د خوندي. که څه هم، د پیسو د تړون د لاسلیک کولو وروسته د اخستونکو لپاره هم په پام کې نه ده چې د اصلي خاوند وي. ولې؟ دا وګرځي چې دا ضروري د ثبت د يو اپارتمان مالکیت په نوې ودانۍ. څه مهمه ده چې د subtleties پوه؟ په اړه دا ولولئ.

چېرته پيل وکړ؟

په نوې ودانۍ بشپړ پیرودونکي وي، يواځې کله چې د مالکیت د سند د اعدام د اپارتمان استفاده وکړئ. که څه هم، د سند ساختماني شرکت د ثبت مخکې باید د یو شمیر فعالیتونه ولګوي.

مخکې د عملياتو د نوي ودانۍ د سپارلو به رسم شی، د وېش پروتوکول د استوګنې او غير د استوګنې (تجارتي) ملکیت دی. دا هم اړینه ده، تر ټولو ځايونو د معلوماتو پاڼې رسم. کله چې د معاملو په دوهمه بازار کې راځي، د اسنادو په برابرولو کې د اپارتمان د پلورونکي بوخت دي. کله چې د نوي کور راځي، د مسووليت د پراختیا د په بشپړه توګه ولويږي.

د ترلاسه کولو وروسته د تخنیکي پاسپورټونو د ساختماني شرکت د ځايي معماري او ساختماني رياست، هغې چې د انتقال اعمالو ورکړل شوې وه چې د اسناد وسپاري. ته اجازه په عملياتو کې کورونو ته ننوزي کولای شي یوازې د کلي اداره کې شي تر لاسه کړل. وروستۍ ګام دا دی چې د دې ایالت په ثبت کې د اسنادو او د ادرسونو د دنده کورونه جوړ.

د نظم طرزالعمل

د په ودانۍ کې يو اپارتمان د مالکیت د ثبت شي 7 مرحلو ویشل:

1. د اخستونکو لپاره مشخص شوي بايد د نوم ليکنې په خونو هر څانګه هم عملي شي.
2. د چمتو کولو او د اسنادو ټولګه چی (تاسو په اړه کارمند د تضميناتو او د دوی د برابرولو له پلوه regpalaty لست مشورې هم ترلاسه کولای شي).
3. د دولت دنده ده ورکړې.
4. د ډکولو لپاره د کمپ د نوم ليکه.
5. د د ټاکل د ورځې د ثبت په دفتر کې د اسنادو وړاندې کول.
6. که د MAIL د حق د ثبت ودروي يوه خبرتيا راځي، تاسو بايد په دقت سره مطالعه دا، او بیا چمتو او د خدمتونو څانګې اضافي اسناد راوړي.
7. د وروستي پړاو - د سند د.

اړین اسناد

د دولت د ثبت په خدمت بايد د اسنادو ته په نوې ودانۍ د يو اپارتمان د مالکیت د ثبت له لارې لاړ شي. د اړتیا وړ لاسوندونو په لاندې ډول دي:

• یو قرارداد د يو اپارتمان اخلي،
• په منظم ډول د پاسپورت او د هغې د پخاطرچی کاپي،
• د درخواست فورمه فرض،
• د استو عمل ته وسپارل شي،
• اپارتمان پلان
• explication،
• د رسید د دولت دنده ورکړې ،
• د تکويني ولايت د حل، که د ګډ څښتنان دي ماشومان،
• د لوی څارنوال اهد قدرت (که په معاملی د اخيستونکي استازي شامل وو).

ټول اسناد په کې دوه نسخې په خدمت کې شتون لري. وليکی باید روښانه او کرښي وي. مخففات blots، کره، erasures اجازه نه دي. توکي باید لاستی سره وکتل شي.

د اسنادو د بسته بندي بايد د هر مخ پيېلې شي بايد د هغې شمېر او د سازمان د مهر وړاندې کړي.

ده څه د جوړونکی څخه د اړتیا وړ

په نوې ودانۍ منقوله شتمني ګڼل کېږي چې د تر ټولو پرځای دوهم کورونو د روسانو لپاره د زغملو وړ، وي. له همدې امله، په نوې ودانۍ د يو اپارتمان د مالکیت د ثبت دی د مهمو مسایلو یو. د د د د د د حق د نوم ليکنې د ضروري اسنادو د چمتو کولو د کيفيت د پروسې د قانوني وضاحت او سرعت پورې تړاو لري.

د نوم ليکنې د خونو د لاندې کاغذ غوښتنه کوي:

• دوه لاره د لېږد لپاره د اپارتمان عمل،
• د په عملياتو کې يو نوی کور د ننوتلو اسناد او د دولت د کمیسیون د پایلو کاپي،
• د پانګونې تړونونه او وسایلو د خپلو اعدام evidencing.

څنګه درخواست

لکه څنګه چې د پراختیا او دغوايې ښايي په يوه نوې ودانۍ لپاره د يو اپارتمان د مالکیت د ثبت غوښتنه وکړي. په خپلواکه توګه دا نه نو ستونزمن وي. په څو لارو اسناد وسپاري:

• شخصا د Rosreestr (پاسپورت ته اړتيا لري) سره اړیکه؛
• MAIL (د لاسليکونو او د پاسپورټ ارایه کول د ټولو مخونو د نسخو د اړتیا تصدیق)
• یو عواد مرکز (پاسپورت ته اړتيا ده یادی)
• E-mail له خوا (د درخواست وړ ډیجیټل لاسلیک باید په هر سند موجود وي).

وروسته د اسنادو د بسته په خدمت کې ده ترلاسه کړ، د عارض به خبر شي او د رسید.

د سند د ترلاسه کولو

د په وروستي پړاو کې د يوې نوې ودانۍ د يو اپارتمان د مالکیت د ثبت شامل اړونده سند د ترلاسه کولو. دا صادر په توګه د يوه بريالي طرزالعمل په پایله کې. کله چې د سند رسید باید په بشپړه توګه د غلطيو، او د عالمانو د غلطيو وکتل شي. ځانګړې پاملرنه باید د نوم او د خاوند نوم لمړنۍ، او همدارنګه د ملکیت د موجودۍ ورکړل شي. په بې ثباتي او د غلطيو د سند په ګوته باید د د تعديل د دولت د ثبت د خدمتونو ته راستانه شي.

د د نوې ودانۍ د يو اپارتمان د مالکیت د ثبت (اسنادو): وثيقې

زیاتره وخت، په رهني ترسره يو اپارتمان اخلي. د ته په ودانۍ کې د رهني اپارتمان سرليک ليکنې د معيار د پلان په اساس ځي. په توګه د نوم ليکنې د يو عادي حقونو له خوا د اړتیا د اسنادو د بسته یو شان وي. خو دا په پام او د بار دی چې په غير منقولو شتمنيو تپل شوي ده. لکه څنګه چې د رهني په توګه اوږد دی په بشپړ بیرته، د خاوند د اپارتمان بشپړ ته راغي خاوند نه دی. غير منقوله عملیاتو يوازې د بانک، چې د پورونو د مرستو صادر رضايت ترلاسه کولو وروسته د امکان شته. محدوديتونه د کورونو د پلورلو ته او همدارنګه په خپله د اجارې درخواست،.

لپاره د ناکامۍ لاملونه

اکثرا، د غوښتونکي دي د ملکیت د حقونو د ډیزاین د ثبتولو خدمت رد کړي دي. دغه لاملونه دي:

• د د اسنادو نابشپړ کڅوړه د سپارلو،
• په ډیزاین د سرغړونو،
• سره د ناتوانۍ تړاو محدودیتونو ته د کورونو د دفع،
• د تضميناتو غلط.

که د ردولو د پریکړې، د خدمت په د لنډ وخت د غوښتنليک ورکوونکي ته يوه خبرتيا استوي. د دې سند په، ډاډه اوسئ چې د ردولو دليل په ګوته کړۍ. د په ګوته نیمګړتیاوو د له منځه وړلو کولای شي د بيا سپارلو شي د اسنادو. دا هم امکان ته د په محکمې له خوا د نوې ودانۍ د يو اپارتمان د مالکیت د ثبت ده، د غوښتنليک سره د ردولو دليل موافق نه دی.

ممکنه ستونزو

د د نوې ودانۍ د اپارتمان بشپړ خاوند شي، پیریدونکی باید د کورس د بشپړولو، او همدارنګه د د ملکیت د حقوقو د ثبت په ټولو اسنادو د ثبت لپاره انتظار. که څه هم، په عمل کې، دقیقې د مصرف زياتره سره د داسې حالاتو کې چې په جوړ شوي او مخ باندې کورونو ته وسپارل مالکیت د اوږدې مودې کې به خپره نه شي. په داسې حال کې شواهد نه دي تر لاسه، د اخيستونکي نه ورکوي، د اپارتمان د بيا وپلوري او په کې ثبت شي. د استوګنې د جواز د یو د ښاروالۍ او د عامه خدمتونو د بیلابیلو د درملنې د کار، روغتیا پالنه، د کې د موټرو د ثبت د ښوونځي د ماشومانو د ثبت اړوند ستونزو څو حل کوي،. ناثبت د کور په توګه د پور د توزیع د ضمانت نه شي کولای سينګار شي.

سره د نوم ليکنې د نشتوالي له بله جدي ستونزه - د د د ملکیت د مالکیت په موده کې کموالی. له مخې د روسیې د ماليې قانون، د واقعی شتمنۍ د خرڅلاو د پلورونکی له مالياتو څخه معاف دی که د استوګنځي د مالکیت د 3 کلونو څخه زیات و. دا موده د د مالکیت د رسید نیټې څخه شمېرل کیږي.

کې هم لوستلای شی دي اضافي لګښت سره د خالص عايد تړاو لري. معمولا د پور ورکوونکو له خوا د 1-2٪ د ليوالتيا په اړه د ساختماني لاندې د کور وثيقې کچه لوړه په پرتله د چمتو دي. کچه د لوړیدو په بانکونو کې د خطرونو سره د ودانولو لاندې د کور د خرڅلاو تړاو compensates، که د پور نه شي کولای له پور ورکړي. د قانون په توګه، د يو اپارتمان کور د زيږون څخه وروسته د بانکونو د رهني لومړنۍ کچه کم کړي. نو دا ممکنه ده چی د حد اندازه کم کړي. په داسې حال کې د کور د ملکيت دی ثبت نه شي، خاوند کولای شي د موثق پیسو ګټه نه رسم.

شرطونه

ځانګړي پاملرنه په نوې ودانۍ د يو اپارتمان مالکیت د ثبت د واک د ثبت او مستحق. د غوښتنلیک وخت لږ تر لږه 1 جنتري میاشت ده. په دغه موده کې، د خدمتونو د متخصصينو د د اسنادو د ټولو مخونو یوه بشپړه کتنه ترسره کړي. په ودانۍ کې اپارتمان هم باید وڅېړل شي پاڼې ته د DDU، د بالقوه خاوندانو تر منځ د اپارتمانونو د ويش د يوه کور د جوړولو د حقيقت اړوند. د اړونده د ننوتلو دولت د نوم ثبتول په دې موده کې په پای کې جوړ شوی دی.

بلکې پیچلې پروسه - د نوې ودانۍ د يو اپارتمان د مالکیت د ثبت. د د اسنادو په پام او شرطونه به مياشت 1 مياشتې زیات وي. د دې دليل د ساختماني شرکت او يو الشرايط دغوايې تر منځ د بېلابېلو شخړو دي. دا اکثره پيښيږي چې د محلي ادارې او د ساختماني شرکت په لاسي ډول د قانونی ملکيت د ملکیت د اخيستونکي د انتقال د پروسې ځنډ. په داسې قضيو کې، د پېرودونکي کولای شي چې د محکمې ته ولاړ شي.

د نوم ليکنې د حقونو څخه تيښته

د مختلفو کورونو د معاملو په تړاو د معاملې دي چې اجباري په الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول ننوتل تابع دي. که څه هم، څو پرمختگپالونکي د دې باور دي چې د رانيولو تړون یوه ده قانوني اسناد. که څه هم، بېړې څخه کار نه تر سند ورکړي. د پيسو د ترلاسه کولو وروسته دغه ډول پرمختگپالونکي په Rosreestr د ډکولو څخه وګڼل لرې. له همدې امله، د اخيستونکي دی نه شي کولای چې د عامه کړنلارو له مخې د کور د ملکيت انتظام. که د ساختماني شرکت څخه د ثبتولو خدمت درخواست ليکله لرې، د مالکیت د حق ښايي په محکمه کې ثبت شي.

په نوې ودانۍ د يو اپارتمان د مالکیت د ثبت: د محکمې د اسنادو د

که يو الشرايط دغوايې پوهېږي چې د پراختیا او یا د محلي ادارې د نه سره د خپلو دندو په ترسره مقابله او يا هم ناوخته نه، هغه کولی شي چې د محکمې ته ولاړ شي. په دې صورت کې، د قانون د اخيستونکي د اړخ پر ده.

تاسو باید د ادعا په نوې ودانۍ د يو اپارتمان د مالکیت د ثبت پیل ارائه کړي. د محکمې د اسنادو د لاندې ته اړتيا لري:

• یو قرارداد کې د نوي جوړ شوي کور کې د يو اپارتمان رانيولواو تاييدوي،
• دوه لاره انتقال سند یا موقتي امر
• د انتفاعي معاملو او د تړون له مخې د پیسو تاييدوي،
• د ملکیت د اسنادو د عملياتو په تصديق،
• د پور تړون، که ملکیت وو د رهني،
• د مدني پاسپورټ اخيستونکي کاپي.

پر بنسټ د اسنادو دغه ټولګه د محکمې د اخيستونکي د مالکیت د حق په رسمیت پیژني، د په همدې مناسبت د پراختیا د موقف په پام کې. Writs کولای شي د دواړو ډله او فرد وي.

په همدې ډول، تر ټولو مهم په پام کې د کورونو د اخیستلو په وخت کې د يو نوې ودانۍ د يو اپارتمان مالکیت د ثبت ده. اسناد، د غوښتنلیک تعريف د قانون لخوا داسې شرطونه. په ځینو مواردو کې د نوم ليکنې د بهير په محکمې کې ترسره شي.