زه څنګه د اپارتمان لپاره پلورل کیږم؟ اړین اسناد، جمع کول، ثبت کول

د اپارتمان اخیستل یو خورا خورا، مسؤلیت بهیر دی. هرڅوک چې خپل ذهن رامینځته کړی د دې کړنالرې په اړه ډیرې پاملرنې ته ژمن دی. د پیرودلو او خرڅولو پروسې الندې د معادل حساب له مخې د یو مالک څخه بل ملکیت ته لیږدول معنی لري.

د ټولو مقرراتو مطابق د اپارتمان لپاره څنګه اپارتمان جوړ کړئ

نو، د ملکیت اخیستلو طرزالعمل څه شی دی؟ د هستوګنې انتخاب انتخاب کړئ، تاسو باید د پلورونکي اسناد وپلټئ. که د خپل تجربې نشتوالی شتون ولري، نو دا به غوره وي چې د نوټری یا وکیل سره اړیکه ونیسئ. برسېره پر دې، دا اړینه ده چې د ترلاسه شوي ملکیت ارزونه وشي. دا کیدای شي پخپله د ځان له لارې او د ریښتیاوو خدماتو په کارولو سره ترسره شي.

مخکې له دې چې تاسو د اپارتمان پیرود بشپړ کړئ، د پیرود شوي کور تاریخ تاریخ وپیژندل خورا مهم دی - څوک او کله چې په دې کې ثبت شوی و، د کوم شرایطو لاندې مالکیت تیر شو. دا کار د احتمالي حساسو لمړیو څخه د خلاصون لپاره ترسره کیږي.

دا خورا مهمه ده چې د هغو کسانو لست په سمه توګه وڅیړئ چې په اوس وخت کې په اپارتمان کې ثبت شوي دي. خلک په بل ځای کې په بشپړه توګه ژوند کولی شي، مګر په ورته وخت کې د استوګنې په ځای راجستر کیږي چې پلورل کیږي. د هغه چا چلند چې تاسو یې د غیرقانوني ملکیت ترلاسه کول باید تر ټولو نږدې پاملرنې ته ورکړل شي. د استوګنې ملکیت مالک باید لږترلږه مناسب، پرسکون او پرته له شیدو پرته د هستوګنځي پلورل شوي ګټې او زیانونه تشریح کړي. په چلند کې باید بې لارې او شکمن شیان ونه پیژندل شي.

که یو څه شکونه شتون ولري، نو اړینه ده چې د وروستي قانوني ظرفیت روښانه کول. که تاسو دا مهال په دې کار نه کوئ، د پلور معامله کولی شي په محکمه کې ستونزمن شي. داسې حیرانتیا چې تاسو، هرڅه ته.

هرڅه په پام سره وګورئ!

ورته ورته په نورو مالکینو باندې تطبیق کیږي - معمولا د مالک خپلوان. د هر یو په اړه تاسو اړتیا لرئ چې معلومه کړئ چې په ملکیت کې شتمنۍ څنګه په ډاګه شوې. راځئ چې ووایاست اپارتمان به د ارادې له خوا واخیستل شي. په دې حالت کې، ممکن د غیر متوقع ډول غوښتونکي غوښتونکي په بڼه د اندیښنې لپاره ستونزمن وي. د دوی سره قانوني عمل کولی شي د پیرود او پلور پروسه پیچلې او پیچلې کړي او حتی په تړون کې په بشپړ ډول خنډونه راولي.

همداسې مقررات په هغه صورت کې هم پکار دي چې په اپارتمان کې د ونډې پلور او پلور وټاکل شي.

که چیرې د پلور شوي اپارتمان مالکینو څخه څوک د محکمې له لارې د دې ملکیت حق ولري، دا باید روښانه شي چې آیا د دې قضيې ممکن د محکمې پریکړې ننګونې کړي. یو ترټولو جدي فکټورونه په اپارتمان کې ثبت شوي کوچنيانو شتون دی. دا ساعت خورا مهم دی. له بلې خوا، دا ناممکن ده چې د ژوند ځای وپلورئ چې ماشوم یې د ساتنې واکمنۍ څخه رضايت لري. د باور وړ معلوماتو ترلاسه کولو لپاره، دا غوره ده چې غوښتنې مناسب واک ته واستوئ.

د چمتوالی پړاو بشپړول

د اړینو اسنادو د لاسلیک کولو پروسې لپاره، ټول ګډون کوونکي باید په هره ورځ کې موجود وي او شتون ولري. پروسیجر به په ځنډ سره وځنډول شي که چیرې یو مالکان په عادي توګه غیر حاضر وي. حتی بدتر، که دا غوښتل شوي لیست کې واچول شي او یا د آزادۍ بې برخې کولو په وخت کې وخت نیسي. په دې حالت کې، د پلورنې پیرود لیږد ډیر بې کاره دی.

د حقوقي پاکتیا لپاره د اپارتمان د کتلو لپاره د پروسیجر بشپړول به د ښاروالي خدماتو غوښتنې ته وسپارل شي، کوم چې د کور دفتر او BTI شامل دي. دا اړینه ده چې د راتلونکي لپاره د وړتیاوو په سترګو کې ستاسو د ملکیت امکانات روښانه کړي. له بلې خوا، دا خورا ممکنه ده چې دا کور د ویجاړولو لپاره پلان شوی وي، یا یو مشخص پرمختیا به په مستقیمه اټکل شوې سیمه کې ترسره شي.

ټول اړین معلومات راټولول او د اسنادو مشروعیت ډاډه کول، دا ممکنه ده چې په پای کې دا معلومه شي چې آیا په دې اختیار باندې موافق یا موافق نه دي. د اپارتمان د اخیستلو او خرڅولو د عمل لاسلیک کولو دمخه، د مالک په اړه باوري معلومات کولی شي د EGRP غوښتنې وړاندیز کولو سره واضح شي.

د لیږد تنظیم په سمه توګه ترسره کول

د پلور قرارداد د کومې شتمنیو د اخیستلو په پروسه کې مهم سند دی. اوسنی قانون د هغې قانوني تضمین تنظیموي. دا د نوټری په دفتر کې یا په ریښتیا رالټری ایجنسۍ کې کیږي. په ورته ځای کې، که اړتیا وي، تاسو به د اپارتمان د پیرود لپاره د قرارداد فارم (نمونه) سره چمتو کړئ. د روسیې د فدرالي اصولو قانون (550 ماده) د داسې سند د خپلواک ثبت لپاره اجازه ورکوي. په دې حالت کې، باید د ټولو لازمي وسیلو شتون ته پام وکړئ.

پدې کې شامل دي: د استوګنځي خرڅلاو، قیمت، په لیږد کې ښکیلو اړخونو کې لیست، هغه پیسې چې پیسې لیږدول کیږي، او د هغو کسانو لیست چې د ملکیت کارولو حق لري. وروستی نقطه باید په قضیه کې واضح شي کله چې د راتلونکي راتلونکي اپارتمان خاوندان وي.

د فلیټ اخیستلو دمخه د کوم اسنادو راغونډول باید وشي؟ لومړی، دا عمومي پاسپورت دی. کله چې پېرود واده کړی او واده رسمي ثبت شوی، د واده سند او د دویم میړه پاسپورت باید هم وړاندې شي، او همدارنګه د لیږد پریکړې لپاره د پیرودونکي رضايت باید وړاندې شي. د روسیې د فدراسیون د کورنۍ 35 مادې په ډاګه کوي چې یو میړه یا ښځه باید د کور د اخیستلو په اراده پوه شي. د قانوني قانوني موافقه شوې رضايت په نشتوالي کې، د اپارتمان د پلور معامله کول د محکمې له لارې فسخه کیدی شي.

که چیرې د هغه ځای مالکیت ته چې د اکثریت عمر نه وي رسیدلی، د زیږیدنې سند چمتو کیږي.

د اپارتمان د پلور پلور قرارداد

د تړون متن لیکل، دواړه خواوې په خورا احتیاط سره مطالعه کوي، د ټولو اړینو شرایطو معاینه کول. بیا پیرودونکی او پلورونکی د راجستر کولو واکمنۍ کې د روسیې د فدرالي قانون د 558 مادې سره سم قرارداد لاسلیک کوي. لاسلیک کول د یو باوري ثبت کونکي په شتون کې ترسره کیږي. دا د دې وخت څخه ده چې قرارداد پای ته رسیدلی وي.

د دې لپاره د بودیجې د لاسلیک کولو لپاره یو ټاکلی دولتي دنده ورکول کیږي. بودیجې د دواړو خواوو لخوا ورکول کیږي. د قرارداد سربیره، د لیږد سند باید چمتو شي. د هغې لاسلیک او داخلي ځواک یوازې هغه وخت پیښیدلی شي که چیرې د قرارداد ټولې مکلفیتونه خارج شي. ښه، په وروستیو مرحلو کې، په پایله کې، د اپارتمان د خرڅلاو قرارداد قرارداد راجستر شوی، او د دې ملکیت ملکیت لیږد ښکارندوی کوي.

د دې تنظیم کولو لپاره تاسو باید د اسنادو لاندې لسټ لیست غوره کړئ: د پلورونکي څخه د ملکیت پیرودونکي ته د لیږد لپاره غوښتنلیک، د اپارتمان د اخیستلو تړون پخپله، د فیس پیسو تادیه، د کادستر پالن او د اپارتمان لپاره تخنیکي پاسپورټ. سربیره پردې، تاسو به د اپارتمان د مالک د کور کتاب څخه د پلورونکي او پیرودونکي او ارقام دواړه پاسپورټ ته اړتیا ولرئ.

که چیرته د پیرود طرزالعمل د ټولو قواعدو سره سم رسمي شي، نو د دې بشپړولو په صورت کې، پیرودونکي به په لاس کې لاندې اسناد ولري: د پلور مستقیم قرارداد، د لیږد یو سند او د شتمنیو نوي مالک ته د لېږد په اړه یو سند.

د هستوګنې لپاره د کور استملاک

د اپارتمان پیرود کولی شي د ګروي ثبتولو له لارې رامنځته شي. په دې صورت کې، د اسنادو اصلي مجموعه باید پورته وي، د پورته برسېره، د بازار د حقیقي ملکیت په اړه نظرپوښتنه، یو سند د خنډ ثبت کول، د اپارتمان لپاره د بیمې قرارداد. زه څنګه د اپارتمان په دې حالت کې ځای لرم؟ توپیر یوازې د ځینې شرایطو د اصلي قرارداد په متن کې شتون لري، هغه لید چې د قانون له الرې تنظیمیږي.

ډیری وخت دا د املاکو لیږد وضعیت او وخت او حالت ته اشاره کوي. د استوګنې په ساتلو کې یوه وسیله په یوه فورمه یا بل کې ممکنه ده. د ځواک تخریب شرایط باید د مستقیم ګډون کوونکو لخوا مشخص شي.

د پلورونکي دنده دا ده چې پېرودونکي د دریم اړخ په اړه د معلوماتو سره چمتو کړي کوم چې د ملکیت ادعا کوي امکان لري. کله چې قرارداد پای ته ورسیږي، پېرودونکي له دې حق څخه محروم دي چې د لیږد ردولو څخه پرته د ښه دلیل څخه انکار وکړي. په تشخیص شویو شرایطو کې، د پیرودونکي ځای لپاره تصمیم باید ونیول شي. که چیرې پیرودونکي په قرارداد کې مشخص شوي نغدو پیسو ورکولو څخه انکار وکړي، پلورونکي حق لري چې د قرارداد شرطونو سره د نه اطاعت مسله لوړه کړي.

د پروسو او موافقتونو په اړه

د دې تړون پای ته رسیدو ګټې او زیانونه څه دي؟ اصلي ګټه د نه پاملرنې او قانون جوړونې مالتړ امکان دی. که کوم شرایط، د کومې خواوې مسوولیتونه او شرایط سرغړونه کوي، بل اړخ د قانوني حق لري چې د مقرر شوي پروسیجر سره سم د مجازاتو اعدام غوښتنه وکړي.

که شرایط رامنځ ته شي چې د قرارداد د پایلو له مخې نده تایید شوي، د اړینو اړتیاوو پیشنهاد د پیرود او پلور پلور د السلیک کولو لخوا د اعدام او تصدیق کولو پروسې د دریو کلونو په موده کې ممکنه دی. د کال په جریان کې، پیرودونکي حق لري چې د ناامني په صورت کې د ابتدايي اړتیاو سره محکمه سره ادعا ادعا کړي.

د دې اسنادو لویه برخه د هغې حقایق د ننګولو وړتیا ده. دا واقع کیږي کله چې د لیږد پای ته رسیدو لپاره د قانوني اړتیاو ثبت کول یا سرغړونه غلط وي. د چیلنج کولو طرزالعمل د محکمې له الرې ترسره کیږي. دا کولی شي د دواړو پیرودونکي او پلورونکي په نوښت باندې ترسره شي.

ایا تاسو ایجنټ ته اړتیا لرئ؟

آیا دا د دې ارزښت لري یا د اپارتمان په یوه غیر قانوني اداره کې د اپارتمان د اخیستو لپاره درخواست نه کوي؟ د هغې کارمندان د پیرودلو، د اړینو اسنادو راغونډولو او د لیږد قانوني کولو کې د دوی د خدماتو لپاره ستاسو د یو فیصدي فیصدي څخه اخیستل کیږي، معمولا د یوې اغیزمنې پیسې اندازه کوي. مګر زما په اند دا په دې حالت کې ده چې اقتصاد غیر مناسب دی. په هرصورت، د شتمنې کرایې ادارې مسلکي کارکونکي کار کوي چې په دې صنعت کې تخصص لري. دوی تل د اپارتمان پیرود او خرڅلاو فارم لري، چې ټول حسابي مواد په پام کې نیسي.

لکه څنګه چې تاسو پوهیږئ، دا د یو ناپوه کس لپاره آسانه ده چې پرته له دې چې د ځینې تجهیزاتو په پوهیدو پوه شي. فرض کړئ، د پیرودلو په وخت کې، موضوع مسله "آباد" ده چې ټولو یې د ټاکل شوي استوګنځي ثبت شوی. مګر مخکې په اپارتمان کې کېدی شي یو داسې شخص وي چې د لیږد په وخت کې د محبس جزا ساتل کیږي. د جزا د مودې لپاره، دا ډول کرایه کوونکی باید په اتوماتيک توګه مصرف شي. خو په بیرته راستنیدو سره، هغه کولی شي د دې ژوند په ځای کې د استوګنې حق ورکړي، چې هغه به د محکمې له الرې ننګونې وکړي.

د هغو کسانو لپاره چې په خپلواکه توګه یې پریکړه کړې وه، موږ د اپارتمان د پلور لپاره لومړنۍ قرارداد چمتو کوو، چې نمونه یې د هرې هیلري یا غیر منبع شرکت څخه اړینه ده.

د پیسو انتقال

په محاسبه کې نغدې پیسې ترټولو غوره د نوټري یا معتبر شاهدانو په حضور کې لیږدول کیږي. بیا، د کوم پیچلتیا په صورت کې، دوی به د دې انتقال وړ حقیقت تصدیق کړي. په لیږد کې د استوګنې لپاره ترټولو ډاډمن او خوندي انتخاب د بانکي خدمتونو کارول دي. په دې حالت کې، د بانک رقم د بانک استازو په حضور کې، د ټولو اړخونو د لاسلیک سره تړل شوی او د بانکدارۍ په سیل کې ذخیره شوي تر هغه چې ټولې قراردادونه بشپړ شوي ندي.

که تاسو اوس هم د نوټری خدماتو ته د سفر کولو پریکړه وکړئ، نو دا به غوره وي چې د خپل کاندیدۍ انتخاب وکړئ، او د پلورونکي لخوا وړاندیز سره موافق نه یاست. برسېره پردې، مه هېروئ چې د ملکیت ملکیت اسناد په احتیاط سره وګورئ، که چیرې پلورونکي د شپږو میاشتو څخه کم وي.

د پلور لپاره د اپارتمان پیرود یوه زیرمه ده

اوس راځئ چې د دې پیسو په اړه د جمعې په توګه وغږیږو. لاندې د پیسو هغه پیسې چې پلورونکي ته د کور په استمالک کې د ارادې د جدي جدي ثبوت په توګه پیرودونکی ته لیږدول شوي پوهیږي. د جمعې ترلاسه کولو لپاره، پلورونکي د یوې مشخصې مودې لپاره د دې ملکیت د دریم اړخونو پلورلو څخه ډډه کوي.

د جمعیت معنی د لیږد بریالیتوب تضمین او د ګوندونو ارادې پیاوړتیا ده. په وروستي تصمیم کې، پیسې باید په رسمی توګه د کور ټول لګښتونو برخې په توګه اعتبار شي.

د زیرمې قرارداد (د اپارتمان د پلور لپاره لومړنۍ قرارداد)، د بیلګې په توګه، په قانوني توګه تصویب شوی نه دی، سره له دې چې د ټولو حقوقي فرعي څانګو سره سمون لري، یوازې دا به د قانون ځواک ولري. که داسې تړون رسمي شي، او سپارل جمع کیږي، دا د دې کور اخیستلو لپاره د پیرودونکي مسولیت دی. که بدیل غوره شوی وي، هغه د جمعې ټولې اندازې له لاسه ورکوي چې د پلورونکي په واک کې پاتې دي. که د پلورونکي د اخالق بدلون پای ته ورسیږي، هغه مکلف دی چې د جمعې اندازه، یو قاعده، په دوه ځله کې بیرته راستانه کړي. مګر دا حالت باید په مسوده کې د مسودې په اړه تشریح شي.

د جمعې معمول بیرته ستنیدنه ممکن د یو اړخ لپاره د مناسب دلیل لپاره معامله کې برخه واخلي) په مالي حالت کې تیز ټیټ، د ځواک د خراب حالت حالت (. د داسې بیرته ستنیدو لپاره یوازې پروسیجر شتون لري چې یوازې د اړخونو موافقه لیک له مخې.

د ډیزاین په فرعي ټوټو کې

څنګه د جمع کولو تړون سم په سمه توګه ترسره کیدی شي؟ دا اړینه ده چې د هر هغه چا په اړه اندیښنه وکړي چې د اپارتمان پلورونکو مالکینو ترمنځ وي. دا د ټولو پیرودونکو د نومولو لپاره هم ډیره اړینه ده، مګر قرارداد کولی شي له یو له سره چمتو شي. معتبر یادونه د پاسپورټ ډاټا، بشپړ نوم ورکړ شوی. ټول د استوګنې د پتې سره، د اپارتمان لنډ وضاحت.

که تاسو د دې قرارداد قرارداد سمه قانوني مسوده په پام کې ونیسئ او خپل ځان د منظم رسید ته محدود کړئ، ممکن په محکمه کې د سرغړونې حق په توقیف کولو کې نورې پیچلې ستونزې وي. پیرودونکي، د پلورونکي د اپارتمان پلورلو په انکار کې، ممکن د پیسو تادیه له لاسه ورکړي. د بیلګې په توګه، دا ممکنه ده چې د پلورونکي د خپلوانو څخه طبی سند د پیسو ترلاسه کولو او رسید په وخت کې د حقیقت ناکافي حالت په اړه وړاندې کړي. پدې سخته قضیه کې، حتی محکمې حتمي نه ده.

د رسید په اړه مه هېروئ

کله چې د تړون لاسلیک کولو او د جمعې په توګه د یوې ځانګړې پیسې لیږدولو لپاره، یو رسید باید د پیسو لیږد او رسید په اړه چمتو شي. دا د پلورونکي په شتون کې یو پلورونکی جوړ کړئ. دا سند په ځانګړې توګه د بکس د قلم سره (د پنسل سره نه وي او د هیلیم پیټ سره نه لري) او یوازې د لاس په لاس لیکل کیږي، ځکه چې د قضایي ننګونو په صورت کې، ازموینې به د لیکوالو لاسلیک پیژني.

رسید باید ضرور د محتوا په میز کې شامل وي د السلیک کولو نیټه او نیټې سره د اپارتمان د خرڅلاو قرارداد پای ته رسیدو سره سم. پدې کې باید د دواړو خواوو د پاسپورتونو او د هغې د ثبت نیټه شامله وي. د جمعې اندازه په ارقامو کې په نښه شوي او اړین توکي ښودل شوي. په حقیقت کې، دا اړینه ده چې دا معلومه شي چې لیږدول شوی رقم د جمعیت حالت لري، او د بل کوم نه.

په رسید کې، برسیره پردې، باید د ملکیتونو په اړه د معلوماتو د شاخص سره د ملکیتونو لنډ تفصیل وي. په رسيد کې د پلورونکي لاسلیک باید د پاسپورټ سره سم وي. که تاسو پریکړه وکړئ چې دا یې چاپ کړئ او دا په لاس کې نه اچوي ، دا خورا ډیر مطلوب نه وي .

کله چې رسید ترلاسه کړي، پیسې باید د شاهدانو په حضور کې پلورونکي ته لیږدول شي. لیږدونکی باید د رسیدونکي غوښتنه وکړي ترڅو یادښتونه بیا تکرار کړي او د ورته مقدار شتون او د دوی دعوې نشتوالی تایید کړي.