د اپارتمان د پلور لپاره دلایل

"ځواکم" په خرڅلاو کې د معاملاتو د

1. د خصوصي اپارتمانونه

د شخصي اپارتمانونه د مالکیت د ترلاسه کولو، دا ضروري ته په پام کې هغه کسان چې په خصوصي برخه اخیستې، او د حق د اپارتمان استفاده کړې دی. د کورنۍ غړي نه ورکوی له خصوصي بايد له اعلان دا په لیکلې. د دغه ډول یو له افشا څخه د نه شتون، هغه شخص په خصوصي غیر شمولیت، حق لري چې د خصوصي کولو د باطل او له هغې سره د هر معاملو ثابته شي. په هغه صورت کې چې د راکړې ورکړې په د اپارتمان کې چې د استعمال په حق دی یوه کوچني ماشوم باید د تکويني ولايت څخه اجازه لري احترام کړې.

برسېره پر دې، د ستونزې د حق د اپارتمان، چې د اپارتمان د خصوصي وخت دي ثبت نه کاروي چې د پوښتنه ده. مواردو کې کله چې د خلکو، د نامعلومو دلايلو، و د خصوصي وخت نه و، او د محکمې د حکم د ثبت له کتاب څخه لرې شوي دي. که څه هم، د داسې يو کس، خصوصي کولو، او د ټولو ورپسې د معاملو په صورت کې دا به باطلې شي.

2. د خاوند د رضایت شتون.

که د اپارتمان د خاوند له خوا د واده پر مهال د استملاک، باید اهد د نورو خاوند رضايت ته د راکړې ورکړې ژمنه وکړي. په هغه صورت کې چې دا ډول یو تړون به ممکنه نه وي چې داسې یوه معامله اعتراض او د باطلوی.

3. د دماغي ناروغي Detection.

د تړون هم په توګه د د پلورونکي په رسمیت په صورت کې د اعتبار وړ نه دي: "د معاملې په وخت کې کولای شي د خپلو کړنو د ماهیت څخه خبر نه وي." په رسمیت وپیژندل شي عدلي طب معاینه شي د جوړولو چې د معاملې په وخت کې پلورونکي کولای شي د هغه د کړنو د اهميت نه پوهيږي. معمولا د ازموینې دا ډول ټاکل کيږي، د موندلو پلورونکي په توګه له رواني اختلالاتو اخته ثبت کړي.

4. کوئ زه باید څه پوه شي؟

لومړی، تاسو بايد پوه شي چې د خاوند د اپارتمان پلورل ده. تاسی کولای شی دغه په ریکارډ وګورئ د ملکيت سند لپاره د اپارتمان. د دې، چې تاسو کولای شي يو استخراجول د الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول څخه اخلي، چې دا به د خاوند، قيد، او داسې نور په اړه د معلوماتو د ښودلو

5. د ژوند په اړه څه نظر لري؟

د وينا له مخې 292 ماده د مدني قانون دوهمه برخه: "د یو کور یا اپارتمان بل شخص ته د مالکیت د انتقال لپاره د د د د د د د د خاوند د کورنۍ، د پخواني غړي د ودانيو د استعمال حق فسخ دليل دی، مګر د قانون له بل ډول." له همدې امله، د نوي خاوند به وکولای شي چې د تړون په پای کې، په اسانۍ سره د پلورونکی د کورنۍ غړي یې ولیکئ. نو تاسو کولای شي نه اشخاصو ژوند اپارتمان، د استعمال حق لري، چې راپورته پر بنسټ د غورک د ميراث يا د تړاو د ژوند او مراقبت د قرارداد. سربيره. شړلو شي خلکو ته چې د انکار خصوصي بربنډ نه شي کولای، خو د کور ورته د حقونو، او همدارنګه د پلورونکي لري. په دې برخه کې، د خرڅلاو د ثبت مخکې، ډاډه اوسئ چې بهر د دالیل چې د هغو د کورنۍ د نورو غړو هلته ژوند وګورئ.

6. د ترسره استوګنځايونو.

• رسيد.

په هغه صورت کې کله چې د خرڅلاو قرارداد له خوا د notary تصدیق او اخيستونکي او پلورونکي ترمنځ د قسمي حل کړي، دا ضروري ده چې دغه حقيقت ته پاملرنه په قرارداد کې يې فرض دي، لکه د ده: ". لاسلیک کولو وړاندې د قرارداد محاسبه د دي"

• د کم لګښت اپارتمانونو مشخص

چې په دې قرارداد، دا ښه نه ده چې د لږ ارزښته اپارتمانونه، لکه څنګه چې په دې قضیه کې د معاملو د ننګونې سره به د اندازه چې په دې قرارداد کې مشخص بیرته تابع دی ځانګړی کړی. سربیره پردې، د دې ټیټه بیه، تاسو نه د شتمنيو د مالياتو د مجرايي د ترلاسه کولو (يادونه کوم چې د شتمنيو د مالياتو د مجرايي کېدای شي په دې شرط چې د روسیې د فدراسیون د وګړو د عایداتو چې تر 13٪ ماليې تابع دي ورکړل).

• کله چې ښه محاسبه ده؟

لومړی ګام دی چې ځان ثبت د خرڅلاو یو قرارداد، نو محاسبه او د ملکيت د ليږد د نوم ليکنې له لاري لاړ شي. کله چې د معاملې د یو تسلسل په کارولو سره، د اخيستونکي کولای شي چې هيڅ سره د مالکیت د انتقال لاسوهنه وکړي، پلورونکي هم د خپل ځان په توګه د پیسو د رسید د ساتنې، د کورونو د ده خپل ملکیت دی.

• قسط

په هغه صورت کې چې د پلورونکي نه پوره پیسو جوړ، د اپارتمان په ضمانت دی. دا اجازه ورکوي چې د د قسط پلان د اخيستونکي له خوا د غیر ورکړې په صورت کې د پلورونکي، چې د ادعا له دا وسپاري.

کله چې د قرارداد د قسطونو محاسبه باید په پام کې ونیسي چې د ملکیت د مالکیت سره تر لپاره د اپارتمان د اخيستونکي له خوا د پور د پوره تړل پلورونکي پاتې دي. په دې صورت کې، چې د پلورونکي د ملکیت د حق د خرڅلاو ثبت قرارداد د شتون له خوا محدود دی، خو د اخيستونکي تر بشپړ پیسو نه تېر شو.

په ځینو مواردو کې، دا سپارښتنه لپاره د کورونو د معاملو د قانوني ملاتړ غوښتنه؟

په معامله به له تاسو سره مرسته د وکیل ګډون:

• قانوني صلاحیت د راکړې ورکړې ترسره کړي،
• د قراردادي وګورئ، د قرارداد د په پای کې وړانديز وکړ،
• خونديتوب خپل ځان څخه د دوکو،
• د استوګنې پر مهال د مرستو خوندي ساتلو.

دا سپارښتنه نه ده چې د قانوني ملاتړ په لومړي سر کې د خرڅلاو د معاملو د سازمان غفلت.

ماده د قانون شرکت "Ekleks" (Eclex) له خوا برابر - www.eclex.ru