اجاره. دا څه دي؟ مختلف اړخونه

هر CFO د "اجارې" مفهوم پوهيږي. دا څه دي، او کله چې د دې عملياتو کې وه؟ په نړیوالو تجربو، هلته ده د اصطلاح ګډ تفاهم نه لري. داسې باور کیږي چې دوی د ځانګړو شرایطو لاندې د اوږدې مودې د اجارې ګران وسايلو په ګوته (د اجارې څخه توپير لري، د مثال په توګه، د کرایې او یا د لنډې مودې د اجارې). داسې ګمان کیږي چې د لومړي ډول په اړیکو کې د لرغونو (سومر) راڅرګند شو، خو په فورمه کې د پرمختګ د اجارې عملیاتو دوی د شلمی پیړی په نیمایی کې په امریکا او اروپا تر لاسه.

د روسیې د قانون په اصطلاح د "اجارې" هم په-1990s نيمايي نښه. د مدني قانون محتویات ټکی، په 1996 کال کې تصویب څخه دا څه شی دی؟ مادې 665 شمیر د د د مالي د مدني قانون د دوهمې برخې له مخې د کرايې (اجارې) د اړیکو ټولګه پيژندل چې د مستاجر او يا اختياري اخیستلو ځينو شتمنۍ، چې وروسته په ملکيت د مستاجر ته انتقالوی او د ټاکل شوي وخت مودې لپاره استعمال د لارښوونې د lessor.

آيا کوم توکي کولای شي د طرحې، چې د اجارې لاس لاندې پيرودل کيږي؟ د موضوع د راکړې ورکړې نقطې نظر څخه د دا څه شی دی؟ په مالي اجارې سره ماده 666 شمیر د مدني قانون سره سم کېدای شي چې يوازې د توکو چې د وخت د اوږدې مودې (غیر د مصرف توکي)، لکه د کورونو د، د وسایلو، ماشینونو، اقال دي سپارل. استثناوې طبيعي جوړښت، د ځمکې او شيانو، چې د دوران له خوا د هر ډول قانون محدود دی دي.

تر اوسه هم څه اصولي اعمالو یوه د اجارې له خوا اداره؟ دا څه دي، تاسو هم د فدرال د قانون څخه د زده شمیره 164-FZ (په 1998 کال کې تصویب، د اکتوبر 29). دلته موږ د درملنې، د مدني قانون ته ورته ورکړو، او د عملیاتو په ټول نظم مفصل داسی وړاندیز. د مثال په توګه، په ماده 4 شمیر د قانون د اجاره شتمنیو پلورونکي چې، د lessor یا مستاجر ته ښايي د يو شي د روسیې د اوسيدونکي او غیر اوسيدونکي-.

د اجارې د قرارداد په lessor او مستاجر ترمنځ د لیکلو الزامی دی. د بیمې شرکتونه او بانکونه - که څه هم، په دې ډول د پروژې خورا عام نورو ادارو دي. د لومړي ځل لپاره په د بېلابېلو خطرونو سره د سامان د رسولو او د عملياتو په تړاو راکمول دي. او دوهمه برخه د شرکتونو، چې د بانکونو څخه د مرستو تر لاسه کړي چې په کې د سره مساعد سود د پور په بڼه بهر عملیات ترسره اجارې بنسټګران دي. د قرارداد ښايي د اړیکو د بشپړولو کله چې مستاجر د وروسته دعزل د ملکیت د مالکیت پېژ يوه نسخه وړاندې د قرارداد د مودې او د ځانګړو شرایطو د تحقق (د د معاش په د اجارې د پيسو په بڼه، او نور تجهیزاتو لګښت ټوله اندازه ..).

کشاورزی اجارې شيانو کیدای شي په کورني او بهرني بازارونو ګران. د دې حالت کې، د افغانستان د مالیې د اجارې مناسب ډوله تخصيص. که د تړون د ټولو اړخونو دي اوسېدونکي، نو اجاره ده پیژندل که د ګوندونو يو کورني او غیر اوسيدونکي-- خارجي.