څنګه کولای شو چی د ځمکې د مالياتو محاسبه کړو؟ د تادیاتو ضرب، ګټو

لکه څنګه چې تاسو پوهېږئ، چې د د د هر دولت د بودجې د تر ټولو مهم برخې یو - ماليه ده. دوی په محلي او ملي، او د اړونده بودجې ډک کړئ. په روسیه کې د اجباري د مالياتو يو ځمکې د استملاک. دا څه دي او څوک يې بايد ورکړي دا؟ آیا د شته ګټه ځمکې د مالياتو لپاره د تقاعد، چې د خلکو د معلولینو او نورو کتګوریو کې؟ څنګه کولای شو چی د فیس محاسبه او هغه څه چې دا پورې اړه؟ د دغو ټولو پوښتنو ته ځوابونه هرچا نه روسي پوهېږي.

ځمکې د مالیې: څوک او ولې هغه په توګه وټاکل شو

هر هغه څوک چې د ملکيت او يا د ځمکې څخه د استفادې لري، مکلف دی چې د د ماليه ورکړي. دغه ټولګه لرونکی د ده په نامه - د ځمکې د. دا مهمه نه ده چې ایا دا د قالب خاوند دی که يوه حقيقي شخص په توګه یو شخص کاروباريانو او يا هم د ځمکې د ثبت د سازمان پورې اړه لري. دلته د واکمنۍ ساده دی: هلته ده د ځمکې - ماليه ورکړي. که د ځمکې په اجاره، بيا د ماليه له خوا د خپلو اصلي خاوند، يعنې د lessor ورکول - د دې قاعدې څخه استثناء یوازې یو دی. نو که د اجارې تاسو کوئ، تاسو یوازې نه لري چې پوه شي چې څرنګه د ځمکې د مالياتو محاسبه کړي. که څه هم دا محاسبه هم ستونزمن کار نه دی، که څه هم په دا ځینو نازکیو.

د مالياتو د

پوه شي چې څرنګه د ځمکې د مالياتو محاسبه، تاسو باید د موندلو لپاره هغه څه، چې دی باید څه سیمو کې باید تابع شي او څوک ورکوي، د خپلو ټاکلو مالياتو.

ځمکې د مالیې - کلنۍ پدیده ده. د د د ځمکې په سيمه کې د شرکتونو، د ماليې وړ به شامل دي:

• د ځمکې د له خوا د ودانۍ او د بيلابيلو جوړښتونو اشغال؛
• نږدې پرتو سيمو کې دي چې د شرکت د وړتیا د ساتلو لپاره کارول؛
• د تخنيکي او حفظ زونونو د موجوده اسانتياوې.

د د ټولو څخه په سيمه کې د هوډ پر بنسټ لپاره د ځمکې د حق وکاروي، درلودل، یا د مالکیت د اسنادو دي.

کله چې د مالياتو د جوړولو بايد په ياد شي: د هغو سيمو کې چې د ودانيو د مختلفو خاوندانو ته پورې د ساتنې لپاره دي، د راټولو په جلا توګه د هرې ودانۍ لري.

که د ودانيو په ګډ مالکیت کې پروت دی، د فیس په تور او په مالکیت د خاوندانو هر تناسب د ځمکې د.

دا ستونزمنه ده چې د کرنې د تصدۍ د ځمکې د استملاک د حساب کوي. د حقیقت دا دی چې په دې صورت کې د کرنې او د غير زراعتي ځمکې ډېر مهم وېش دی. برسېره پر دې، د سيمې د موقعيت، د کیفیت او جوړښت ارزښت لري - دا د ټولو پارامترونو د مالیاتو کچه اغیز وکړي.

هغه څه چې د مالیاتو د څيز ګڼل

له پورتني دا نتيجه اخيستل کيږی چې د افرادو په توګه او همدارنګه د سازمانونو او د تصدۍ د ځمکو د ماليې هر ډول ځمکې د (او همدارنګه د خپلو Share)، د استعمال، د مالکیت او يا ملکيت لپاره برابر ورکول.

د مالياتو د شيانو دي:

• د کرنې د دسيسو ته د افرادو یا کاروبار لپاره د بڼوالۍ، مالدارۍ، بڼوالۍ او یا (Abchazien) د جوړولو ورکړل شوې؛
• تخصيصات ته د خلکو د شخصي کرنې د سازمان، او همدارنګه د ننوتځي (بزګر) monastery لپاره ورکړل؛
• کرنيزه، د اقتصادي ټولنو، ګډ عملياتي ټولنو، او همدارنګه د نورو سوداګريزو او غير سوداګريزو تصديو، د کرنې د زده کړه د بنسټونو (پوهنتونونو، کالجونو)، څېړنې سازمانونو، د زده کړو او د تجربوي فارمونه ورکول؛
• د تفريحي پارکونو د تفريح، ورزشي، کلتوري، تفريحي ځايونو او د سيلانيانو د فعالیتونو کارول ډېر؛ تقاعد، خيمې وهلي ځايونه، رخصتي کورونو، د سيلانيانو پارکونه، کمپونه او د ماشومانو د مرکزونو، پارکونو او نورو ورته مرکزونو؛
• د ځنګل د اوبو او ځمکې د مرستو؛
• سیمو کې د بریښنا د تولید آسانتیاوې، مخابرې، صنعت، ترانسپورت او نورو آسانتیاوو ټاکل؛
• د ځمکې د خپرونکو سازمانونو او د تلويزيون د فعالیتونو کارول شوی؛
• نورو سیمو کې.

دا بايد په ياد ولرو چې د نېټه کله چې د یو ځانګړي ځای د حق د په الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول د نوم ليکنې د شېبه وي.

د ماليې کچه

د ټولو نه اول، د ځمکې د مالیې د نرخ پر څنګه ځای دی کارول پورې اړه لري.

که تاسو باندې د انفرادي کورونو د جوړولو لپاره کارول، د خپل کر کیلې د کرنې د سيمه لاندې او يا په توګه، د zemnaloga اندازه به د د د پلټ د کادسټري نرخ 0.3٪ څخه زیات نشي. په همدې کچه د انجنيرۍ په موخه د ماليې، او همدارنګه د ځمکې د ګمرک، د ملي امنيت او د ملي دفاع د اړتياوو لپاره د خوندي ورکول.

که د ګورتځای د ده لپاره د سوداګريزو موخو لپاره کارول کیږي، د ځمکې د مالیاتو کچه په اتوماتيک ډول تر 1.5٪ ته ورسېده. په ځینو مواردو کې، د اندازه کېدای شي د یو سلنه څخه کم درې tenths - دا د ځايي حکومتونو د پالیسیو پورې اړه لري.

کادستر ارزښت برخه

څرنګه چې د ځمکو د مالياتو په مستقیم ډول پر کادسټري ارزښت پورې اړه لري، راځئ چې په هغه څه چې ده او هلته دا ونه موندل شي، وګوري. د ځمکې د کادستر بيه د دولت اټکل ځمکه له خوا ټاکل کيږي. ډول ارزونه د ښاروالۍ د حکومت د قانون په پنځو کلونو کې لږ تر لږه یو ځل له مخې ترسره کړي. دلته د څه ډول:

• یو ځل په 5 کلونو کې، د روسيې د فدراسيون د موضوع اجرائیه مړي به د انبار ارزښت پرېکړه وکړي؛
• بيا Rosreestra دفتر د ځمکو د يو لست چمتو، په پام کې نیولو د هرې ښاروالۍ د ځانګړتیاوې؛
• د لست نهايي تصویب وروسته ارزول؛
• د معلوماتو د ارزونې په ترڅ کې تر لاسه شوي دي بېرته Rosreestr ولېږل؛
• په توګه معلومات تر لاسه شې Rosreestra دفتر په خپله ویب پاڼه باندې د ځمکو د نومرو کادسټري ارزښت معلومات خپروي.

څنګه کولای شو چی د ځمکې د ارزښت په اعتراض

لکه څنګه چې تاسو پوهيږي، چې پوه شي چې څرنګه د ځمکې د مالياتو محاسبه، تاسو بايد د ځمکې او د هغې د پارامترونو د لګښت پوه. که څه هم، په عمل کې زیاتره کولای شي له دې چې د ځمکې کادسټري ارزښت خپل بازار مناسب ارزښت څخه اوړي سره مخامخ دي. دا حقيقت چې د ځمکې د لګښت دی د په کادستر ربع په سيمه کې په اوسط ډول د بیو پر بنسټ جوړه شوې، دا نه په پام کې د ځمکې په خپله د ځای ونیسي. له دې امله، د مالیاتو اندازه ناموجه ده.

د بېلګې په توګه، د مسکو په سیمه کې. نه پخوا، د سيمې اوسېدونکو سره له دې چې په مسکو کې په سیمه کې د ځمکې د مالیاتو کې د ځلې په لسګونو په پخوانيو وختونو په پرتله لوړ ښکاري سره مخامخ دي.

که تاسو هم له ورته حالت سره مخامخ دي، چې تاسو ته اړتيا لري چې پوه شي چې د اعتراض د ځمکې د لګښت په یوه ځانګړي کمیسیون شي بدل شي. دوه لاملونه د دې څیړنه کې په ګوته کېدای شي:

• ناسم معلومات د يو خاص څيز ترلاسه کړ؛
• په د ځمکې د خپل واقعي ارزښت، چې د بازار شاخص دا راوستلو احترام ټاکنه.

د مطلوبو تېر اډه ځکه چې دا تاسې ته اجازه درکوي چې د انبار د واقعی قیمت کم کړي.

د ځمکې د لګښت اعتراض ته اړتیا ده:

• په کې د دغه شرکت د خپلواک ارزښت د هغه د ارزښت د يو راپور امر؛
• ته د اړتيا وړ اسناد چمتو کړي او د ثبت مدیریت دا وسپاري؛
• په د appraiser په راپور کې د ازموینې ترسره کړي؛
• د ثبت رياست ځای تشخيص او د سرليک په دا اسناد تصديق شوې نسخې ته وړاندې کړي.

د محاسبه طرزالعمل او د مالیو د پیسو

د ځمکې د کادسټري د مالياتو محاسبه، په اصل کې، دا ستونزمن کار نه دی. په عمومي پورتني، د فورمول په لاندې ډول ده:

جست = KC x SN x د K، چې:

• جست - ځمکې د مالیې؛
• KS - د اقامه کادسټري ارزښت؛
• CH - د مالیاتو کچه (0.3 تر 1.5 پورې په مقصد په سيمه کې)؛
• د K - ضريب چې د مياشتو د مالکیت د شمیر سره تړاو لري zemuchastki د مياشتې په يوه کال کې ټول ټال شمیر؛ د بېلګې په توګه، که تاسو يوه توطئه 9 مياشتې وړاندې د پیرودل، نو د K = 9/12 = 0.75. که تاسو د تېر کال لپاره د ځای، د بيا د K = 12/12 = 1 کارول.

دا مهمه ده چې په ياد ولرو چې د مالیاتو دا کار يوازې د استعمال (ملکيت) zemuchastka بشپړ میاشتو تورن.

که تاسو په درنښت د برابرۍ حقونو واچول او د مالیو تاسو ته په خپل Share نسبت ورکوي.

نه تر 30 ورځو زيات د د مالياتي دفتر ته د پيسو د نېټې څخه مخکې به د ځمکې د مالیه (د نوم ليکنې د ځای) د سرسايې ورکول یو خبرتیا واستوي. په دې سند کې د مالياتو د مقدار او د تادیاتو د نېټې په ګوته کوي.

څوک د ځمکې د له مالياتو څخه معاف دی

تاسو بايد پوه شي چې د خلکو کتګوریو کې، د کوم لپاره چې د ځمکې د مالیې ډول ګټو هلته شته. په قسمي توګه د د د دغو ډلو د ځمکې د مالیې د پیسو اندازه کمه:

• د روسیې د فدراسیون د اتلانو؛
• د سوسیالیست کارګر اتلان، او همدارنګه د د پاکي او د کار پاکي د نظم د Knights؛
• د شوروي اتحاد د اتلانو؛
• د پوځي کورنۍ چې ژغورل د امتيازاتو د تر لاسه غړي؛
• د لويو کورنيو سره د درې يا زيات کوچني ماشومان، د هغو په شمول د هر ډول سازماني-قانوني فورمه تعليمي ادارو زده کړې، او یا په پوځ کې د خدمت دي په توګه اوږد هغه وخته پورې چې دي 23 کلن دي.
• معلولينو زه يا ډلې II
• زوړ عمر تقاعد، متکي کسان چې د معيوبو ګروپ دویم یا دریم او یا اشخاص چې داسې یو معيوبيت تر 2004 مخکې ورکړل شي؛
• هغه ماشومان چې د اکثریت په عمر نه دي ترلاسه؛
• د جنګېدلو او د لوی وطنپالې جګړې او (يا) د جګړې invalids؛
• د چيرنوبېل ټکر او "Mayak" liquidators؛
• په توګه د په Techa او چاودنې په Semipalatinsk اکټیو تراستعمال انبار په پایله کې د وړانګو تر لاسه کوي؛
• د اټومي او thermonuclear وسلو testers؛
• هغه کسان چې په توګه د ازموینو او يا تمرينونو سره د اتومي وسلو او اسانتیاوې، په شمول د فضا د هر ډول تړاو په پایله کې یې د وړانګو ناروغۍ ترلاسه کړ.

د ټولو د په کال کې د ځمکې د مالیې پورته کتګوریو کې ښايي له خوا د يوه اندازه 10 زره روبلو زیات نه د ځمکو د کادسټري ارزښت د کمولو کم شي.

په بشپړه توګه د ځمکې د استملاک معاف کې د هغو ځمکو، چې د ژوند او د کرنې لپاره کارول کيږي په تړاو د Siberia او لرې ختیځ د کوچنيو بومي خلکو د استازو.

تر يو څه وخت څخه په بشپړه توګه د پیسو zemnaloga او تقاعد معاف. لدې سره سره، په کال 2005 کې د د لپاره د تقاعد د ځمکې د مالياتو د ګټو د نوي د مالياتو د قانون د تصویب لرې شوی. اوس د تقاعد د عمر کسانو پر يوه واحد بنسټ zemnalog ورکړي.

د zemnaloga قسمي د کمولو

شته دي، خو د خلکو د هغو لپاره د ځمکې د ماليې قسمي امتیازاتو وړ داسې وېشنيزه.

• د راغلې استملاک 25٪ دي مستحق د بېلابېلو کچو بودجوي تصدۍ کارکوونکو "پړاو منډې" (که داسې کارکوونکي مېړه او ښځه دواړه دي)؛
• د سازمانونو د کارکوونکو Save 50٪ د خپلو ښاروالۍ د بودیجې نه تمویلیږي. همدارنګه، په کې د ځايې چارواکو په خوښه جوړ شي او په مالياتي بار او د تقاعد کوچنۍ وقفې.

د تعديل په 2015 کال کې جوړ

ته پوهيږي چې څنګه د ځمکې د مالیاتو په سمه محاسبه، تاسو يوازې د اړتيا په دې ساحه کې د کلنۍ بدلونونه او زياتونې تعقيب کړي. د مثال په توګه، په 2015 کال کې، په ښکاره کړی: "د ځمکې د مالياتو د" د مالياتو د قانون شوي دي ځينې بدلونونه دي. 387 ماده (2 فقره)، د ټولو ورکونکو zemnaloga په دې فصل لست له مخې، د کچه باید د ښاروالۍ په واک جوړ شي. د ښارواليو د ادارو هم د نظم او د د د د د ځمکې د فیس د ورکړې شرایط تعریف کړي.

د ماليې وړ توکي له منځه تللي:

• دسيسو څخه منع او يا په استعمال کې محدود؛
• د ځمکې د له خوا د ارزښتناکو شيانو اشغال؛
• دسيسو چې د ځنګله د صندوق برخه ده؛
• ځمکې د دولت ملکیت دی د اوبو د شیانو اشغال.

که څه هم، په ځمکه کې د مالياتو د قانون د تر ټولو مهم بدلون - دا دی چې د مالیاتو اندازه اوس چې د ځای د بازار د ارزښت وتړل. په عمل کې، دا په دې مانا چې د راټولولو په ارزښت به وده وکړي.

جریمې

ټول د خاوندانو او د ځمکو د نومرو کاروونکو یادولو ارزښت چې د فيس ورکړې - حق نه خو يوه دنده ده. له همدې امله، د غیر ورکړې او ناوخته پیسو zemnaloga سزا ورکړل شي.

دوی ژر تر ژره د خبرداري وروسته د اجرا وړ دي، او که په اندازه پوروړی 1500 روبلو څخه زیات وي، دغه اسناد به محکمې ته وړاندې شي. په تر ټولو مهمو قضیو کې، د ځمکې د مالياتو کړی غیر پیسو کېدای شي د محکمې له خوا د خاوند څخه وباسي.