په استرالیا کې غير منقوله: قواعد، په ځانګړې توګه د پېرودلو او خاوندانو د نظرونو

د روسانو عبارت "په استرالیا کې د کورونو د" ګڼ شمېر سره څه آزموینو او transcendental تړاو لري. او نه هم له دې چې په دې ډېرحساسیت هېواد د کور، ډیر ساده نه شي چې دا وس، خو ځکه چې د وچه کې لوی واټن، چې سره د تمساح او ostrich فارمونو د نه ختميدونکو وشياڼه هماهنګ. خو په په وچه کې د کورونو د روسیې د پانګوالو په ګټه، نه يوازې دا نه وتله، خو هم پياوړې: په استرالیا ډیرو ملکیتونو - يو ګټور پانګونه کړې ده. کوم ملک کې دوی ته جذب شوي دي؟ د دې پوښتنې په تفصیل سره په پام کې.

چيرته غوره دی؟

احصایې ښیي چې زموږ د هېوادوالو ته ترجيح ورکوي ترڅو په استراليا د لویو ښارونو لکه سيډني، ملبورن او کلنوپه کور واخلي. حقیقت دا دی چې دا د ټول هېواد کې د خپل متمرکز فرهنګي او د سوداګرۍ د ژوند ده. طبعا، په شوخوا سیمو کې په هر متر مربع لګښت ډېر لوړ.

که څه هم، په لويو ښارونو - دا نه ده چې د ټولو سره لیوالو پانګوالو. نو زموږ د کاروبار نه لږ، په لټه کې "په استرالیا کې د معاملاتو د" وېشنيزه میلادي کال په پای کې د استوګنې د ساحل فوري په څنګ کې موقعيت انتخاب ودریږی. په دې برخه کې، چې دا یوازې د هغه د خوا د سرو زرو ساحل چاره ښار او د کورني-bags د خوښی وګټي. البته، هغه کسان چې دلته دي ملکیت پیرودل پر جامدو ونډې کولای شمیرنه سيلانيانو ته، سيلانيانو، کرايه د کور، به لږ پيسې نه ورکوي. حتی که تاسو د خپل ځان د ساحل ته نژدې د ډیټیچډ واخلي، نو بيا تاسو ته د یو ګټور پانګونه وکړي: لمر او اوبه به په کې د روغتیا له پلوه په ښه بڼه پاتې دي مرسته وکړي.

خو په کې د روسیې د سوداګرۍ د استرالیا د مرکز د کور یو لومړیتوب نه ده. کانبیرا - د ښار د اداري دندې ترسره کوي، له دې امله کورونه او اپارتمانونه اخلې لږ.

تر هغه ځايه چې دا سخت سوداګرۍ او فرهنګي ژوند کې، د بیو کچه په سیمه کې د اقليمي شرايطو، د له ساحل د خپلو لرې د درجو،: نو، مخکې له تاسو په استرالیا کې د کورونو د اخيستلو لپاره، دا ضروري ده څو عوامل تحليل دی.

بايد څه په ياد شي؟

که څه هم، موږ بايد فکر نه کوم چې د اپارتمان يا په کور کې د لرې وچه کې په اتوماتيک ډول rossiyaninu امتيازي دريځ اخيستي، به.

دا چې یوازې په یو ځای کې چې تاسو ژوند کولای شي او یا په موقت ډول (په اجاره د څيز باندې که لاس) ودروي. هم موږ باید په یاد ولرو چې که تاسو په استرالیا کې، چې بيه ارزانه نه دي د کورونو د اخيستلو لپاره، دا نه يو اتومات ویزې باعث.

په هیواد کې د چارواکو له خوا د بهرنيانو د پانګونې د پروژې د ډول په توګه د پلورلو او د ځايي اوشتمنیو پيرودلو ته د راکړې ورکړې دي ځای: داسې فرض چې د اخيستونکي په موخه تعقیبي اچولو دا د ملکیت د مالک شي، خو د دا د دایمي استوګنې نه.

دا ضروري نه ده چې په ټول سمندر د الوتنو د تړون څارنه: ټول یو وکیل چې به د کره نېټې ته ووايي، کله چې تاسو کولای شي ترلاسه کړي لقب اسناد. خو د دې ټولو، البته، نه پرته د خطر سره مخامخ دی.

کارپوهان سپارښتنه بل انتخاب: تاسو بايد لومړی لپاره د ویزې غوښتنه وکړي، او بیا د استرالیا راشي او ته د چارواکو څخه يو سند چې به د کور د اخیستلو اجازه ترلاسه کړي. په بل ګام کی باید دا وي چې د قانوني ملاتړ په تور د يوه وکيل وګماري.

یوازې د مالکیت د سند له ترلاسه کولو وروسته، تاسو د یو دهقان په لټه شي.

د نوي کور

ترڅو وکولاي شي په استرالیا د کورونو د اخيستلو لپاره وي، د بهرنیانو لپاره، هلته ده یوه حالت. موږ باید د پانګې اچونې د څارنې بورد (د بهرنۍ پانګونې کتنه بورډ - FIRB) یوه ځانګړې سند تر لاسه کړي، چې دا به ښيي چې د بهرنيانو په حق د اخیستلو او د خرڅلاو معامله صادر لري. د پورته واک مکلف دی چې د یوه پریکړه په پرتله د غوښتنلیک د سپارلو له نیټې څخه 30 ورځې وروسته نه. د قانون په توګه، د ساختماني شرکتونو ته د بهرنيانو د اپارتمان د خرڅلاو لپاره د اجازې د ترلاسه کولو لپاره په غاړه، خو په استرالیا کې یو قانوني حاکميت دی چې په یو د بهرنۍ پانګې اچونې د Share د استوګنې کور جوړ شته ده په کلکه محدود چې: غیر اوسېدونکي کولای شي د په ودانۍ کې ټول اپارتمانونه 50٪ يوازې حساب کوي. د همدې واکمنۍ هم د خصوصي سکتور د اسانتياوو د تطبيق وړ. که د پراختیا د په مخکې پام د جواز لپاره د بهرنيانو، د "بهر" اخيستونکي ده د اضافي لګ څخه معاف دي، خو دا د اجباري ته د يوه موقتي ویزې په لاس کې وي.

د اوسيدو وېشنيزه ب / A

لکه څنګه چې د کور په دوهمه بازار کې، د دې راغلی دی په دقت سره د کورونو د ادارې کنټرول.

او د هغوی د خدمتونو د پلورل ملکیت بيه، پلورونکي له خوا ورکول شامل دي. ، یو له بل سره او يا په لاره خو د بهرنيانو په استرالیا کې د ثانوي د ملکیتونو، د بيې چې يو يې د يو نيم څخه نوې ودانۍ ارزانه، په ستره غوښتنه ده. خو په دې صورت کې، نه د حکومت له اجازې پرته نه. د مکلفیت د استراليا د پوهنتونونو د FIRB معاف زده کوونکو څخه د يو سند د ترلاسه کولو څخه، په دې شرط چې د دوی یوه دوره نور 1 کال په پرتله د يوه موقتي ویزې لري. برسېره پر دې، د کورونو د وېشنيزه ب پلوري / u بايد د پوهنتون په څنګ کې وي، او د لګښت نه زیات 300 زره استراليايي ډالره.

قیمت لړ

البته، د روسانو د لومړیتوب موضوع لاندې ده: "د په استراليا کې د کورونو د ارزښت څه دی؟" دا بايد په نښه شي چې د بیو د لړ کافي لوی: دا ټول د د مراجعينو انفرادي خوښی او د هغې د مالي وړتیاوې پورې اړه لري. د خصوصي homeownership لوی غوښتنه. د 180 مربع پیري په سيمه کې په اوسط لګښت دی تقریبا 450 - 500 AUS $. د کورونو د پانګونې تر ټولو غوره ښارونو کې شوی او د پاتې کلنوپه، سيدني، ملبورن، پرت. په سيډني اپارتمان به په پرت استراليا ډالرو 450 زره $ لګښت - 500 زره ډالره، او په ملبورن - 400 زره ډالره دی.

پرت اپارتمان به د همدې نیم میلیون لګښت د استراليا ډالره. يو ځل بيا، څو د روسانو کولای شي چې آیا په استرالیا کې یوه ارزانه ملکیت لري د پوښتنې په اړه اندېښنه ونه.

تر ټولو د بودجې د انتخاب - دا په اډيليډ، چې 320 زره اسټراليايي ډالرو په لګښت د يوه کور. او يا د بل، خو اوس په لرې وچه کې په هر متر مربع بيه يوه لاره دی 3000 - 3500 ډالره، او کله چې د لوکس ځای راځي، او د "مربع" به ولري چې د 5500 ورکړي - 6000 ډالره دی.

البته، په استرالیا کې د واقعی شتمنۍ د بيو له خوا څو عوامل اغيزمن: له ساحل په لرې واټن کې، د جغرافیایي موقعیت، لویو ښارونو ته نږدې، د واقعی شتمنۍ د وېشنيزه.

کتنې

زياتره د روسانو په پام کې په استرالیا کې ګټور پانګونې څخه یو کور یا اپارتمان ځکه اخلم چې د کورونو د ده په دوامداره توګه په قیمت لوړ شي.

او د استوګنې اپارتمانونه، په پور اخيستي، مست: په اولو څو مياشتو لري د پیسو چې د عادي شرايطو کې ضایع شي وژغوري. د يوازې منفي - دا يوه نادره فرصت ولري چې يو کور کې تر ټولو غواړي واخلي.

پایلې

البته، د آسترالیا چارواکي په موخه د بهرنۍ پانګونې د جذبولو لپاره هره ممکنه هڅه کوي. خو دا به ناسمه وي چې وايي، چې د کور به په استراليا کې ارزانه شي. چارواکي هڅه کوي چې د بدل د واقعی شتمنۍ د بازار د ده د د عوايدو اصلي توکي یو، او دوی دي چې د هدف په لور پرمختګ کوي.